+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 20

Тема: Как застраховаться при покупке квартиры, которая меньше 3 лет в собственности?

  1. #1
    Аватар для tata222
    tata222 offline СуперСтар tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of
    Регистрация
    06.03.2007
    Сообщений
    14,048
    Цитата Сообщение от Любопытная кошка Посмотреть сообщение
    У нас в районе покупаете? Мы тоже свою вторую квартиру брали с собственностью менее 3 лет. Но там 1 хозяин был, купил у ПИКа. Никаких проблем не видели. Стоимость они занизили до первоначальной цены, т.е. не 1 млн. Но нас это тоже устраивало по ряду причин.
    Нет, в другом. Мама давно горит тем районом, а тут квартиру выставили. Я бы тоже переехала туда, да мужу наш район очень нравится.
    Меня смущает возможность расторжения сделки в случае каких-то проблем при заниженной стоимости. Можно и без штанов остаться, и без квартиры.
    =======

  2. #2
    котька offline СуперСтар котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold котька is a splendid one to behold
    Регистрация
    25.05.2006
    Сообщений
    5,735
    можно просто в страховой застраховать титул собственности, они сами проверят все доки, и в случае возникновения какого-то убытка, это уже будут проблемы страховой. Хотя,как мне кажется,у вас достаточно прозрачно, на первый взгляд. Вот если бы там было несколько владельцев, или квартира перепродавалась несколько раз за короткое время, или несовершенолетние прописаны -тогда может напрягать. А вариант как у вас -нормальный,на мой взгляд. Поэтому,если совсем боитесь -то застрахуете титул собственности.
    =======

  3. Пользователь сказал cпасибо:

    tata222 (16.03.2013)

  4. #3
    Аватар для Китёна
    Китёна offline СуперМася Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute
    Регистрация
    08.06.2006
    Сообщений
    6,731
    Цитата Сообщение от котька Посмотреть сообщение
    можно просто в страховой застраховать титул собственности, они сами проверят все доки, и в случае возникновения какого-то убытка, это уже будут проблемы страховой. Хотя,как мне кажется,у вас достаточно прозрачно, на первый взгляд. Вот если бы там было несколько владельцев, или квартира перепродавалась несколько раз за короткое время, или несовершенолетние прописаны -тогда может напрягать. А вариант как у вас -нормальный,на мой взгляд. Поэтому,если совсем боитесь -то застрахуете титул собственности.
    спасибо за совет, даже не знала о таком!

  5. #4
    Аватар для Lutik
    Lutik offline СуперСтар Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute Lutik has a reputation beyond repute
    Регистрация
    03.06.2005
    Сообщений
    49,428
    Цитата Сообщение от котька Посмотреть сообщение
    можно просто в страховой застраховать титул собственности, они сами проверят все доки, и в случае возникновения какого-то убытка, это уже будут проблемы страховой. Хотя,как мне кажется,у вас достаточно прозрачно, на первый взгляд. Вот если бы там было несколько владельцев, или квартира перепродавалась несколько раз за короткое время, или несовершенолетние прописаны -тогда может напрягать. А вариант как у вас -нормальный,на мой взгляд. Поэтому,если совсем боитесь -то застрахуете титул собственности.
    так титул собственности защитит на сумму прописанную в ДКП, разве не так?
    Просто он защищает от потери денег в случае необходимости вернуть квартиру предыдущему собственнику - но в рамках ДКП. Докажи еще, что покупала ты квартиру за 10 млн., а не 1 млн., если была ячейка, а не безнал?
    =======
    Не держите зла, держите шарики!

    https://www.iherb.com/?rcode=QAS375

  6. #5
    Лёся offline СуперСтар Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of
    Регистрация
    07.04.2008
    Сообщений
    6,703
    Цитата Сообщение от Lutik Посмотреть сообщение
    так титул собственности защитит на сумму прописанную в ДКП, разве не так?
    Просто он защищает от потери денег в случае необходимости вернуть квартиру предыдущему собственнику - но в рамках ДКП. Докажи еще, что покупала ты квартиру за 10 млн., а не 1 млн., если была ячейка, а не безнал?
    Вот-вот, при расторжении сделки со стороны продавца, им вернут квартиру, а вам прописанный миллион или 2, сколько будете "показывать" и доказывай что были еще деньги. В этом и есть риск.
    Риэлтор да, Дочка Варвара плюсуюсь.
    =======

  7. #6
    Аватар для tata222
    tata222 offline СуперСтар tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of tata222 has much to be proud of
    Регистрация
    06.03.2007
    Сообщений
    14,048
    Цитата Сообщение от Лёся Посмотреть сообщение
    Вот-вот, при расторжении сделки со стороны продавца, им вернут квартиру, а вам прописанный миллион или 2, сколько будете "показывать" и доказывай что были еще деньги. В этом и есть риск.
    Риэлтор да, Дочка Варвара плюсуюсь.
    Во-во. А они не хотят светить полную стоимость.
    =======

  8. #7
    Лёся offline СуперСтар Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of
    Регистрация
    07.04.2008
    Сообщений
    6,703
    Цитата Сообщение от tata222 Посмотреть сообщение
    Во-во. А они не хотят светить полную стоимость.
    Мы в свое время от таких вариантов отказывались, хоть и были соблазнительны по стоимости.
    А доп.соглашение прописывают в виде расписок или что-то в этом духе, что остальные n миллионов идут за неотделимые улучшения аля ремонт, но кажется этот документ нигде не проходит при регистрации.
    На самом деле напиши Евгении - Дочке Варваре она проконсультирует и если понравиться может договоритесь о риэлторских услугах.
    =======

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр