всего не читала
но если ты так не хочешь ничего перестраивать...то 9 летний ребенок вполне может пожить с 3.5 летней сестрой в одной комнате, лет так после 13-14 может и нужна будет ему отдельная спальня...но к тому времени может много чего поменяться
и район и квартира....