А почему не получается? Сюрр какой-то. Такие метражи огромные. И делать из такой квартиры двушку?
Все-таки я за ученых архитекторов. Пусть подсказывают!
+1.
Необходимость ведь все равно встанет, причем с учетом возраста старшего, достаточно скоро, и охота вам будет этот ремонт затевать и деньги на переделку тратить, если сразу можно все предусмотреть?