Пишу - нет. Не покупать. И вот почему - вам предлагают участок, а не готовую дачу с коммуникациями. А значит предстоят огромные вложения в стройку, забор, отделку и обстановку. Увидите вы эту дачу лет через 5, с учетом всех ваших долгов. Т.е. ближайшие годы ты продолжишь рвать попу. Или оставишь участок как есть, в ожидании прихода бабла. Тогда какой смысл?
Платите ипотеку, приходите в себя, растите ребенка, копите деньги на готовый дом. Купите его через те же 5 лет.
По поводу поселка "для своих" - это еще один жирный минус. В хороших поселках и так никто не напрягает, зато со своих неудобняк потом требовать что-то (те же обещанные коммуникации и т.д)
=======
Сколько кошку не корми... Я не стану мимими.
