Есть мнение, что знакомый ваш вымутил кусок сельхоз земли, иначе я не могу объяснить столь дешевую стоимость. А это масса разрешений на перевод под ИЖС (не быстрый процесс). Допустим земля уже под ИЖС, что с коммуникациями, есть хотя бы тех. условия на их подведение? Потому что, если в километре от земли есть газопровод или электричество, то не факт, что вам дадут к нему подключиться.
В общем по мне нафиг такое счастье. Слишком много гемора на долгие года. Дачу, если так хочется можно и снимать какое-то время на лето и к примеру праздники.