надо идти со всеми документами к адвокату, платить ему и составлять алгоритм действий. НЕ надо чего-то ждать и просить абстрактных советов на форуме.
У меня родители были в абсолютно такой же ситуации и тоже с гаражом: полгода ДЕЙСТВИЙ и собственность на руках (были подготовлены какие-то документы, был суд, все выиграли, и с решением суда в регпалату).