Есть у кого-нить адвокат хороший,который разбирается в наследственных делах.

[Багира]

он вступила в наследство не только на квартиру, НО И на участок тоже.
ст 1152 п.2 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.



Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

[Koluchka]

он вступила в наследство не только на квартиру, НО И на участок тоже.

Квартира в социальном найме!
Не в наследство он вступал. А просто изменил договор социально найма (это можно делать чуть ли не в момент получения св-ва о смерти)