Это мало очень!!!!
Хочешь проверить? Вывеси объяву на авито эту квартиру, цену поставь 45, замучают звонками. Причем половину звонков будет не от агентов, люди сами будут звонить.
Так что даже "проверенным" жильцам логично поднять, хотя бы до 40тыс
Хотя, если честно, то ее и за 50 реально сдать!!!