Девочки-юристы,нужен совет!

[Arxangel]

Ситуация следующая: сестра мужа купила квартиру в ипотеку, с нашей мат.помощью. Мы дали деньги на первоначальный взнос и будем каждый месяц давать половину ежемесячной платы до конца ипотеки (10 лет). Взамен этого она должна переоформить на нас 2 доли(ее и ее несовершеннолетнего сына) в нынешней квартире, но будет это только после погашения ипотеки (опека не даст разрешение на продажу долей пока у них не будет квартира в 100% собственности). Вопрос в следующем: как мне получить гарантии, что через 10 лет она на нас эти доли перепишет? Расписка? Говорят нотариус такое не заверяет, а без него это "бумажка" не имеет никакой силы...

[Дочка Варвара]

Заемщиком по кредиту является только сестра?

[Arxangel]

Заемщиком по кредиту является только сестра?

Да

[Токси]

Ситуация следующая: сестра мужа купила квартиру в ипотеку, с нашей мат.помощью. Мы дали деньги на первоначальный взнос и будем каждый месяц давать половину ежемесячной платы до конца ипотеки (10 лет). Взамен этого она должна переоформить на нас 2 доли(ее и ее несовершеннолетнего сына) в нынешней квартире, но будет это только после погашения ипотеки (опека не даст разрешение на продажу долей пока у них не будет квартира в 100% собственности). Вопрос в следующем: как мне получить гарантии, что через 10 лет она на нас эти доли перепишет? Расписка? Говорят нотариус такое не заверяет, а без него это "бумажка" не имеет никакой силы...

Не уверена, что она сможет переоформить на вас долю несовершеннолетнего сына, даже если захочет.

[Китёна]

не сталкивалась с таким, но вот что приходит на ум: договор займа с залогом этой доли. Расписку можно у нотариуса и не оформлять суды принимают к рассмотрению такие без проблем, не далее как в понедельник у меня было дело с простой распиской в которой была дана деньга, а в качестве возврата альтернатива либо деньги, либо имущество, истец претендовал на имущество, залог не оформлялся.

[Дочка Варвара]

Не думаю что пройдет договор займа с залогом уже заложенной квартиры
Если я правильно понимаю то квартира сейчас в залоге у банка, Архангел помогает платить но ни как это не оформляет и после того как ипотека будет аыплачена мама должна наделить долей ребенка в новой квартире а в старой долю свою и сына продать ей, тут вопросов много, а пропустит ли опека? А не захочет ли она потом денег за эти доли? Как сейчас оформляете те деньги что даете? Сестра единсвенный заемщик?

[Китёна]

Не думаю что пройдет договор займа с залогом уже заложенной квартиры
Если я правильно понимаю то квартира сейчас в залоге у банка, Архангел помогает платить но ни как это не оформляет и после того как ипотека будет аыплачена мама должна наделить долей ребенка в новой квартире а в старой долю свою и сына продать ей, тут вопросов много, а пропустит ли опека? А не захочет ли она потом денег за эти доли? Как сейчас оформляете те деньги что даете? Сестра единсвенный заемщик?

Вроде она это писала: Взамен этого она должна переоформить на нас 2 доли(ее и ее несовершеннолетнего сына) в нынешней квартире,
Т.е. есть еще одна квартира, которая не заложена. Понятно что залог заложенного не возможен.... В общем Автор просим разьяснить ситуацию.

[Дочка Варвара]

Ага

[Arxangel]

Вроде она это писала: Взамен этого она должна переоформить на нас 2 доли(ее и ее несовершеннолетнего сына) в нынешней квартире,
Т.е. есть еще одна квартира, которая не заложена. Понятно что залог заложенного не возможен.... В общем Автор просим разьяснить ситуацию.

Попытаюсь разъяснить. "Т.е. есть еще одна квартира, которая не заложена" - да, эта та, в которой у нее 2 доли, мы в ней живем все вместе, квартира свекрови, в собственности. Вот на эти 2 доли у нас и договоренность.

[Arxangel]

Не думаю что пройдет договор займа с залогом уже заложенной квартиры
Если я правильно понимаю то квартира сейчас в залоге у банка, Архангел помогает платить но ни как это не оформляет и после того как ипотека будет аыплачена мама должна наделить долей ребенка в новой квартире а в старой долю свою и сына продать ей, тут вопросов много, а пропустит ли опека? А не захочет ли она потом денег за эти доли? Как сейчас оформляете те деньги что даете? Сестра единсвенный заемщик?

Все верно понимаете, опека сейчас не пропустит конечно, поэтому переоформление долей будет только после погашения ипотеки. на все остальное у меня ответов нет, сколько мы ей выплатим всего денег за эти 10 лет сказать сложно, у них в семье все на доверии, "по-братски", а мне нужны гарантии...