Не думаю что пройдет договор займа с залогом уже заложенной квартиры
Если я правильно понимаю то квартира сейчас в залоге у банка, Архангел помогает платить но ни как это не оформляет и после того как ипотека будет аыплачена мама должна наделить долей ребенка в новой квартире а в старой долю свою и сына продать ей, тут вопросов много, а пропустит ли опека? А не захочет ли она потом денег за эти доли? Как сейчас оформляете те деньги что даете? Сестра единсвенный заемщик?
Вроде она это писала: Взамен этого она должна переоформить на нас 2 доли(ее и ее несовершеннолетнего сына) в нынешней квартире,Сообщение от Дочка Варвара
Т.е. есть еще одна квартира, которая не заложена. Понятно что залог заложенного не возможен.... В общем Автор просим разьяснить ситуацию.
Ага
Попытаюсь разъяснить. "Т.е. есть еще одна квартира, которая не заложена" - да, эта та, в которой у нее 2 доли, мы в ней живем все вместе, квартира свекрови, в собственности. Вот на эти 2 доли у нас и договоренность.
Все верно понимаете, опека сейчас не пропустит конечно, поэтому переоформление долей будет только после погашения ипотеки. на все остальное у меня ответов нет, сколько мы ей выплатим всего денег за эти 10 лет сказать сложно, у них в семье все на доверии, "по-братски", а мне нужны гарантии...
Последний раз редактировалось Arxangel; 15.05.2013 в 10:32.=======
Никак не оформляем. единственным доказательством являются денежные переводы, все деньги, которые она с нас уже получила были переведены со счета на счет, безналом. Кстати, это может рассматриваться судом, если дело до этого дойдет? Ведь деньги то вперед она получает, но это нигде не прописано. Она единственный заемщик.
расписки попросите на эти деньги в этих же расписках пишите про 2 доли. Лучше это, чем совсем ничего... а лучше договор тот, что я выше писала, не знаю согласится ли нотариус заверить, но любая юр котора сможет вам его написать и посоветует как оформить залог. Тут в общем то загвоздка может быть в оформлении залога не запросит ли рег палата согласие опеки, в общем если надо дам тел юриста по семейке, я уже коллекционирую их ))), но все хорошие мною лично проверенные непосредственно в судах))
Последний раз редактировалось Китёна; 15.05.2013 в 11:08.=======
Понятно, но есть еще одна проблема, она (сестра мужа) отказалась давать мне расписку, ссылаясь, что эта расписка не имеет силы, что она не может распорядиться долей сына, опять же опека не позволит (хотя при чем тут опека, эта расписка чисто между нами и в ней прописано, что доли хочу ПОСЛЕ погашения ипотеки), ну и конечно, что она не обманет, мы же родня и т.д. Может ссылки есть какие на законы о том, что такие расписки действуют, чтобы мне было чем оперировать в беседе... Честно, я в ступоре, т.к. еще до получения документов на собственность мы с ней договорились, что она даст мне расписку после получения документов...теперь она на попятную пошла, имеет квартиру и доли в квартире матери и я теперь боюсь пролететь...как заставить ее написать и при этом не поссориться уже сейчас...?
Действительны расписки, это ее отмазки. Ст 807 и ч2 ст 808 ГК РФ. Очень желательно, что бы было написано "лицо А ПЕРЕДАЛ, а лицо Б ПОЛУЧИЛ", а не обязуюсь передать, и т.д. собственноручно с паспортными данными и с расшифровкой подписи. Да, и шариковой ручкой, не геливой. Это если вдруг дело дойдет до суда и потребуется установить давность составления документа, то шариковые ручки в меньшей степени подвержены влиянию внешней среды и давность составления документа определить и проще и достовернее. ( у меня один такой документ по судебному делу ушел по моему ходатайству на подчерковедческую экспертизу, с гелиевой сложнее было бы)
А поставить перед фактом нельзя? Либо она пишет расписки каждый раз и вы ей перечисляете сумму, либо отказываете в помощи. У нее нет выбора, я так поняла, что всю месячную сумму она самостоятельно отдавать сама не сможет. Это она брату родня-, а тебе никто. А свекровь никак не может за свою же дочь поручиться? Подарив сейчас вам свою долю за дочь?
Последний раз редактировалось Багира; 15.05.2013 в 13:18.=======
Спасибо за ссылку на статьи. Поставить перед фактом можно, но это будет означать войну и конец нормальным отношениям. И Я (по их мнению) в этом буду виновата... Муж на такое идти не хочет, а я не знаю что делать. Свекровь стоит на ее стороне (по крайней мере пока, муж обещал с ней еще раз поговорить наедине)и своей долей она точно жертвовать не станет ради меня (расписка это типа моя прихоть, у них так не принято, у них все по родственному-полюбовному).
Ответ с цитатой