Покупка квартиры без риэлтора, реально?

[Светля4окк]

Без риелтора очень даже реально.
Сколько она в собственности -вам пофиг, это проблема продавца (его налогов). А вот рискуете, что занижаете стоимость до 1млн (и вычет получите на 130тыс меньше, и случись чего -фигурирует сумма по договору). Можно, конечно, еще бумагу о неотделимых улучшениях на остаток сделать (для спокойствия), но.... Как говорится... Это ваш риск.
В юр фирму ты на предмет чего собралась? Они тоже деньги возьмут, если вам сделку будт сопровождать.
Сложности нет, честно.
Собственность смотрите в доке о праве собственности. Если она на двоих с женой, то она пишет согласие о продаже.
С ячейкой так: кладете вместе, ключи у вас (он один), сдали доки в рег палату. Получили доки, отдали им ключ и сразу взали расписку о получении и акт приема-передачи.

[Moyadorogusha]

Без риелтора очень даже реально.
Сколько она в собственности -вам пофиг, это проблема продавца (его налогов). А вот рискуете, что занижаете стоимость до 1млн (и вычет получите на 130тыс меньше, и случись чего -фигурирует сумма по договору). Можно, конечно, еще бумагу о неотделимых улучшениях на остаток сделать (для спокойствия), но.... Как говорится... Это ваш риск.
В юр фирму ты на предмет чего собралась? Они тоже деньги возьмут, если вам сделку будт сопровождать.
Сложности нет, честно.
Собственность смотрите в доке о праве собственности. Если она на двоих с женой, то она пишет согласие о продаже.
С ячейкой так: кладете вместе, ключи у вас (он один), сдали доки в рег палату. Получили доки, отдали им ключ и сразу взали расписку о получении и акт приема-передачи.

Про вычет знаю. Думаю чистоту сделки, наследники, дарственность...куда смотреть?

[ЛС]

А как может быть, что первичные документы из рег палаты и 'получена по субсидии и потом приватизирована'? Так разве возможно?

[Китёна]

Может я щас не по теме, но блин в чем сложность заплатить риэлтору только за сопровождение сделки раз квартиру вы нашли это будет стоит тысяч 50 где то, могу тел дать хорошего риэлтора. Просто потом когда что-то веселенькое всплывает народ бежит к юристам и дрожащим голосом описывает сколько они денег отдали как копили у кого занимали и как теперь все это вернуть.... смотришь докменты и выясняется покупали сами историю не смотрели по фактическим обстоятельствам и сказать ничего не могут.
Хотя если у вас есть где жить и это только вложение денег то ладно.

[Кэтрин]

Если честно, не поняла почему наследников не надо проверять? Там дети несовершеннолетние есть, особенно "неявные" какие-нибудь?)))

[Moyadorogusha]

А как может быть, что первичные документы из рег палаты и 'получена по субсидии и потом приватизирована'? Так разве возможно?

Вот не знаю... пока документы не присылали...конечно, если замут много, то тоже мысль о риэлторе не опускаю.

[Moyadorogusha]

Звонила в Росреестр, сказали, что могу по эл. почте ответ получить в течение 5 рабочих дней. При личном обращении могут дать такую информацию только, если данное отделение имеет такие возможности...и кадастровый номер сказали узнать. Так типа полнее картина будет.

[Moyadorogusha]

Девчонки, а технический паспорт на квартиру нужно в Рег. палату нести? мне должны его предоставлять?

[Moyadorogusha]

Всем привет! Вроде собираемся на сделку выходить. В договоре 1 млн. показываем. Прислали документ на собственность от 21.05.2013 риэлтор по доверенности его и получил. Право собственности на основании договора купли- продажи. Сказал с застройщиком. Странно до этого говорил, что по субсидии получал. Бывает такое? Обременение не указано в свидетельстве. Планирую выписку получить, уже данные будут в общей базе, если свидетельство совсем свежее?Еще указано, что собственник зарегистрирован по другому адресу. Конечно, выписку из домовой книги жду на предмет долгов и прописанных. И договор жду. Всем откликнувшимся спасибо большое. Волнует вопрос правильного оформления расписки, на какую сумму?нотариально?или неотделимые улучшения? Девочки как правильно это сделать? Буду признательна, всем кто сможет, скинуть мне на эл.почту свои договора и расписки v-ivanovskaya@yandex.ru.

[Дочка Варвара]

у меня есть вопросы, у кого он покупал, если у застройщика, то должен быть либо договор инвестирования либо предварительный договор купли-продажи , а раз просто то значит уже была собственность и он купил, значит историю перехаода права надо проверять, мне не совсем понятно