Про налоги с продажи квартиры

[Дочка Варвара]

Если владеешь более трех лет, то налог не платишь. И декларацию о доходах продавцу тоже подавать не надо.

+1

[Светля4окк]

На данный момент никто и никому.
Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.
Так что если проект закона пройдет, то ... До осени надо успеть, :-)))

[Пингвинарий]

На данный момент никто и никому.
Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.
Так что если проект закона пройдет, то ... До осени надо успеть, :-)))

плюс один по первому пункту и спасибо за второй)

[Светля4окк]

плюс один по первому пункту и спасибо за второй)

Да не за что. Самой интересно примут или нет. Но все к этому идет и понятно почему.

[nata314]

На данный момент никто и никому.
Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.
Так что если проект закона пройдет, то ... До осени надо успеть, :-)))

Разница продажи и покупки - это имеется ввиду, что Вася продал квартиру в Кунцево и купил квартиру в Отрадном, так что ли?
А если продал в Кунцево Вася, а купил потом в Отрадном Петя (Васин родственник) ?
Прошу прощения за вопросы дурацкие...

[Светля4окк]

Разница продажи и покупки - это имеется ввиду, что Вася продал квартиру в Кунцево и купил квартиру в Отрадном, так что ли?
А если продал в Кунцево Вася, а купил потом в Отрадном Петя (Васин родственник) ?
Прошу прощения за вопросы дурацкие...

Не, не.
Смотри. Ты купила за 100 рублей квартиру. Продаешь ее (когда хочешь) за 120 рублей. Вот ты получила доход 20руб, вот с него и заплатишь налог. И пофиг, сколько ты ею владела (хоть один день).
Но я догадываюсь, что будет пункт о том, что увеличение стоимости типа можно доказать. Ну вот ты предоставишь в налоговую доки, что ты на 10руб купила обои и фирма некая за 10руб тебе их наклеила, потому ты и продала за 120. Типа сама потратилась, ниче не заработала , :-))))
Я простенький пример привела. Так понятно? То есть речь об одном объекте налогообложения - одной квартире.

[Ана]

Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.

да ты че... а откуда инфа, Свет? это законопроект или что? на какой стадии находится, кто внес?

[Аня*]

Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.

Блин, ну что за бред. Кого хочет наказать наше государство? Перекупщики квартир, как я понимаю, пострадают несильно, т.к. и сейчас платят с разницы.

А вот чем виновата семья, которая хочет просто поменять двушку на двушку аналогичной цены в более экологичном месте? Или же расшириться в связи с рождением детей с однушки на двушку, с двушки на трёшку. Какой такой доход у них появляется, коим надо делиться с государством??? Разницу доплати, налог миллионный заплати, риелтору за 2 сделки 500 тысяч отстегни, переезд и ремонт оплати.

Блин, да просто ситуаций, когда семьи из советских трёшек с новыми молодыми семьями хотят разъехаться полно! Государство ничем не помогает, вот и вынуждены уже 3 семьи пилить ту трёшку с доплатами. Какая уж тут прибыль? Куда они народ загнуть хотят. Шутка дело пойти отдать лям за просто так.

[Светля4окк]

Блин, ну что за бред. Кого хочет наказать наше государство? Перекупщики квартир, как я понимаю, пострадают несильно, т.к. и сейчас платят с разницы.

А вот чем виновата семья, которая хочет просто поменять двушку на двушку аналогичной цены в более экологичном месте? Или же расшириться в связи с рождением детей с однушки на двушку, с двушки на трёшку. Какой такой доход у них появляется, коим надо делиться с государством??? Разницу доплати, налог миллионный заплати, риелтору за 2 сделки 500 тысяч отстегни, переезд и ремонт оплати.

Не, так если расходы будут подтверждены (оплата риелтора, ремонт и т д), то это все прикладываешь к документам и вместе с 2-ндфл подаешь в налоговую.
Цель -бороться именно с тем, что занижают сумму в договоре, чтоб продавец налог не платил. Покупателю обычно пофиг (2млн пиши и ок).
Кстати, есть и еще "новость", что разрешат налоговый вычет на жилье получать не одному супругу(или долями), а обоим. А то щас прям несправедливо - если ты в браке, то получишь 260тыс вычет, если не в браке -то есть шанс получить 260 каждому. Почувствуй разницу. Я с перепугу даже на вычет подавать не стала. Решила подождать, :-)

[Аня*]

Не, так если расходы будут подтверждены (оплата риелтора, ремонт и т д), то это все прикладываешь к документам и вместе с 2-ндфл подаешь в налоговую.

А у кого-нибудь есть опыт подтверждения ремонта? По опыту подтверждения медуслуг могу сказать, что это тот ещё гимор. Выходит, что ремонт можно будет подтвердить, если официально через фирму его делать и со сметой. А вот как подтвердить, если мастера-частника подешевле нашли, материалы сами покупали....

Да и потом. Если ремонт был в той квартире, на которую поменяли, то ремонт то уже не примут к сведению, т.к. это уже другой объект налогообложения.

Правильнее было бы принимать к расходом расходы на покупку новой недвиги. Но тут такое дело. Редко же продаёт 1 собственник и покупает 1 тот же собственник. Скажем, разъезд. Продается 1 трешка 4 собственниками, а покупается 3 квартиры, в которых собственники ещё и супруги детей. А то и дети, если там еще материнский капитал примешать. Или куча историй, когда при попытках разъехаться между родственниками деньги просто передаются кому-то на новую покупку.