Про налоги с продажи квартиры

[Светля4окк]

Блин, ну что за бред. Кого хочет наказать наше государство? Перекупщики квартир, как я понимаю, пострадают несильно, т.к. и сейчас платят с разницы.

А вот чем виновата семья, которая хочет просто поменять двушку на двушку аналогичной цены в более экологичном месте? Или же расшириться в связи с рождением детей с однушки на двушку, с двушки на трёшку. Какой такой доход у них появляется, коим надо делиться с государством??? Разницу доплати, налог миллионный заплати, риелтору за 2 сделки 500 тысяч отстегни, переезд и ремонт оплати.

Не, так если расходы будут подтверждены (оплата риелтора, ремонт и т д), то это все прикладываешь к документам и вместе с 2-ндфл подаешь в налоговую.
Цель -бороться именно с тем, что занижают сумму в договоре, чтоб продавец налог не платил. Покупателю обычно пофиг (2млн пиши и ок).
Кстати, есть и еще "новость", что разрешат налоговый вычет на жилье получать не одному супругу(или долями), а обоим. А то щас прям несправедливо - если ты в браке, то получишь 260тыс вычет, если не в браке -то есть шанс получить 260 каждому. Почувствуй разницу. Я с перепугу даже на вычет подавать не стала. Решила подождать, :-)

[Аня*]

Не, так если расходы будут подтверждены (оплата риелтора, ремонт и т д), то это все прикладываешь к документам и вместе с 2-ндфл подаешь в налоговую.

А у кого-нибудь есть опыт подтверждения ремонта? По опыту подтверждения медуслуг могу сказать, что это тот ещё гимор. Выходит, что ремонт можно будет подтвердить, если официально через фирму его делать и со сметой. А вот как подтвердить, если мастера-частника подешевле нашли, материалы сами покупали....

Да и потом. Если ремонт был в той квартире, на которую поменяли, то ремонт то уже не примут к сведению, т.к. это уже другой объект налогообложения.

Правильнее было бы принимать к расходом расходы на покупку новой недвиги. Но тут такое дело. Редко же продаёт 1 собственник и покупает 1 тот же собственник. Скажем, разъезд. Продается 1 трешка 4 собственниками, а покупается 3 квартиры, в которых собственники ещё и супруги детей. А то и дети, если там еще материнский капитал примешать. Или куча историй, когда при попытках разъехаться между родственниками деньги просто передаются кому-то на новую покупку.

[Ана]

Кстати, есть и еще "новость", что разрешат налоговый вычет на жилье получать не одному супругу(или долями), а обоим. А то щас прям несправедливо - если ты в браке, то получишь 260тыс вычет, если не в браке -то есть шанс получить 260 каждому. Почувствуй разницу. Я с перепугу даже на вычет подавать не стала. Решила подождать, :-)

эхх, а муж подал на вычет с половины...

[Аня*]

На данный момент никто и никому.
Но к осени вроде обещают закон, по которому будет все по-другому: будет разница разница продажи и покупки, и пофиг сколько лет в собственности (как в Европе), это чтоб не умничали с занижением стоимости и т. Д.
Так что если проект закона пройдет, то ... До осени надо успеть, :-)))

Подожди ка! А если квартира досталась по приватизации, завещанию, дарственной??! То что тогда??? Все эти случаи будут платить 13%???

[Светля4окк]

Подожди ка! А если квартира досталась по приватизации, завещанию, дарственной??! То что тогда??? Все эти случаи будут платить 13%???

Да сложно сказать. По идее вот и должны "встрять" те, про которых ты пишешь.
Но есть же действие налоговых норм во времени: все, что ухудшает положение налогоплательщика обратной силы не имеет. Вот тогда те, кто ДО успел, все будет хорошо.
Я сам текст еще не читала. У меня просто есть друзья и юристы, и риелторы, вот все ждут этот закон, мы просто обсудили на уровне обмена мнений. Подождем осени, :-)

[Аня*]

Статья про налоги - http://www.metrinfo.ru/articles/111706.html

[Лучик света в темном царстве]

было бы хорошо если бы наоборот: продала за 100 рублей и купила за 120
сейчас мало кто покупает потом продает, скорее наоборот
давно пора этот закон принять
потому как если я квартиру продала, а потом купила другую дохода у меня нет, а наоборот расходы на риэлтора и тд

[nata314]

было бы хорошо если бы наоборот: продала за 100 рублей и купила за 120
сейчас мало кто покупает потом продает, скорее наоборот
давно пора этот закон принять
потому как если я квартиру продала, а потом купила другую дохода у меня нет, а наоборот расходы на риэлтора и тд

Все равно не понимаю.
У нас получается, что квартира по наследству досталась Васе. Вася подождал 3 года, потом продал за 100 рублей. Деньги отдал Пете, а Петя купил за эти 100 рублей другую квартиру.
Надо платить кому-нибудь налоги? Васе, Пете?

[ЮЛ]

Все равно не понимаю.
У нас получается, что квартира по наследству досталась Васе. Вася подождал 3 года, потом продал за 100 рублей. Деньги отдал Пете, а Петя купил за эти 100 рублей другую квартиру.
Надо платить кому-нибудь налоги? Васе, Пете?

На данный момент никому налоги платить не надо.
Девочки пишут о рассмотрении нового законопроекта, который может только осенью вступить в силу, а может и не вступить

[Лучик света в темном царстве]

на покупку налогов не платят, платят с продажи, если в собственности менее 3 лет-13%