Ипотека и материнский капитал

[Ёлка]

У меня сложилось такое впечатление об этом вопросе, что если есть возможность без маткапитала - то лучше без него.
Не все банки с маткапиталом работают. Это может ограничить выбор банка.
Детей надо наделять собственностью. Часть проблем уже сказали.
Кроме перечисленных проблем, если захотите в будущем с этой квартирой еще какую-то жилищную задумку решать (продавать ее с целью покупки большей или размена на меньшие, переезда в другой город, покупки частного дома) - все манипуляции будут только с согласия органов опеки.

[Maruska]

Ну это с какой стороны посмотреть. Если кто разводится - то маме и двум детям достанется 75% квартиры, а папе только 25%. Вместо 50... Так ведь? Смотря с какой стороны вы подвох ищете.
Детям не обязательно треть квартиры отдавать , можно ведь десятую часть

почему же маме? Из-за доли в квартир папа может пожелать оставить детей себе...

[nata314]

почему же маме? Из-за доли в квартир папа может пожелать оставить детей себе...

сильно сомневаюсь )) Судя по нашему форуму - никто из пап не спешит оставлять детей себе.

[tata222]

сильно сомневаюсь )) Судя по нашему форуму - никто из пап не спешит оставлять детей себе.

А судя по постоянным огласкам судов, как раз, полно отцов пытаются детей "отжать", а собственность может нимало этому способствовать. Какая тема ужасная, ааа.

[nata314]

А судя по постоянным огласкам судов, как раз, полно отцов пытаются детей "отжать", а собственность может нимало этому способствовать. Какая тема ужасная, ааа.

ужасная да...
А с другой стороны 400 тыс не помешали бы. Пытаюсь выяснить - так ли все плохо, если эти деньги использовать?
Насчет ходить всей толпой - не совсем понимаю. Кто-то заставит моего двухлетнего ребенка давать согласие и ставить подпись? Врят ли. Значит за него решает некий взрослый. Кто это может быть? Логично было бы родитель. Но видимо еще нужно согласие опеки. так?
з.ы. У меня у родителей квартира. Собственники - мама и папа. Еще прописаны были я и сестра там же. Чтобы прописать туда же моего мужа, пришлось приходить всей семье - мне, маме, папе, сестре, хотя мы с сестрой не собственники, а просто прописаны. Следовательно - даже если не собственник, то все равно гемор с толпой... Хотя это было 7 лет назад, возможно сейчас не так.

[tata222]

ужасная да...
А с другой стороны 400 тыс не помешали бы. Пытаюсь выяснить - так ли все плохо, если эти деньги использовать?
Насчет ходить всей толпой - не совсем понимаю. Кто-то заставит моего двухлетнего ребенка давать согласие и ставить подпись? Врят ли. Значит за него решает некий взрослый. Кто это может быть? Логично было бы родитель. Но видимо еще нужно согласие опеки. так?
з.ы. У меня у родителей квартира. Собственники - мама и папа. Еще прописаны были я и сестра там же. Чтобы прописать туда же моего мужа, пришлось приходить всей семье - мне, маме, папе, сестре, хотя мы с сестрой не собственники, а просто прописаны. Следовательно - даже если не собственник, то все равно гемор с толпой... Хотя это было 7 лет назад, возможно сейчас не так.

Наташ, но им же не всегда будет 2 года. Потом они вырастут. А если вы захотите менять жилье до этого момента - читай выше и ниже. Прописанных сейчас не нужно приводить, только собственников.

[Mblshonok]

Сейчас никто это не контролирует и нет наказания, если ты не наделил. Так что надо успеть погасить и продать пока никто не контролирует , если особо умный покупатель не найдется Кстати интересно, можно ли где-то узнать не погашалась ли ипотека маткапиталом?

Ну, по идеи, если и нет пока механизма контроля, то он должен вот-вот появиться. Мат.капитал же недавно стали выдавать и, соответственно, случаев продажи такой недвиги пока мало. А походу дела такие квартиры являются нечистыми и риелторы при покупке должны теперь проверять все квартиры, купленные после такого-то года. Можно спросить на эту тему форумских риелторов (как они поверяют такие квартиры).

Возможно, даже дети смогут по достижении 18 лет оспаривать такую продажу квартиры, где должна была быть их доля???! Но тогда на рынке недвиги может вообще хаос начаться.

Вообще тут законодатели явно что-т не додумали. По идеи свидетельства о собственности должны быть под обременением ипотекой+обязательством выделить доли.

А я правильно понимаю, что мат.капитал можно перевести только на погашение ипотечного кредита, но нельзя эти деньги добавить к своим, чтобы вообще без ипотеки (и связанных с ней расходов) обойтись?

[Mblshonok]

и просто так использовать МК и не наделять детей собственностью вряд ли прокатит. Причем, наделять собственностью надо обоих детей!
бред полный, конечно. Одно название - материнский капитал. Почему на пенсию мать его может потратить, а на собственное жилье - нет.

А вот интересно. Кто-то написАл, что наделить нужно будет и будущих детей. А за чей счет, интересно? Если, допустим, ипотека выплачена, у родителей и детей по 1/4, а уже после этого рождается третий? А если 3-ий от 2-ого брака мамы? А от второго брака папы?

А если родители эту квартиру продадут и купят новую, а потом уже 3-ий родится?

А если новая квартира покупается в долях, скажем, с бабушкой, то МК использовать не удастся?

А сдать квартиру, купленную с МК, тоже без опеки официально ведь не получится?

Чего-то темный лес этот МК, зря они все именно так затеяли.

[Lina]

Как определяется в каком размере надо наделить?

[nata314]

Как определяется в каком размере надо наделить?

мне говорили умные люди, что никак. Хоть 1/100 наделяй...