У меня дочь собственник, но ей в наследство от папы досталось. Так что при продаже квартиры пообщалась с опекой по полной, брррСообщение от nata314
Они еще такое правила ввели, что при получении любых! бумаг о квартире, даже справки о задолженности, нужно было брать разрешение опеки )) круто да? Сначал идешь в опеку, пишешь разрешение, потом его неделю рассматривают, потом тебе на руки дают и ты идешь в ЕРЦ. Потом, к счастью, сами же свое бредовое правило и отменили.
А можно поконкретнее рассказать - как именно общались с опекой?У меня дочь собственник, но ей в наследство от папы досталось. Так что при продаже квартиры пообщалась с опекой по полной, бррр
Мы прошли всю процедуру. У нас была продажа квартиры доля в которой была у дочи. Я писала заявление с предоставлениех всех доков на квартиру, плюс оценка квартиры и доли от оценщиков. Так как доля была совсем небольшая сошлись на том, что деньги с продажи переводятся на личный счет дочки в сбере.
При продаже и покупке все сложнее. Продать Москву и купить Подмосковье нельзя. В строящемся доме купить тоже сложно, опеке нужна официальная бумага от застройщика, в которой он пропишет, что гарантирует сдачу квартиры к такому-то сроку. Понятно, что никто такую бумагу не даст. Ну и котлован конечно не купишь. Я через три года планирую использовать деньги со счета дочки, для покупки квартиры, посмотрим как все пройдет.
Я правильно поняла, что вы просто продали квартиру, т.е. это была не альтернатива, не обмен - а просто продали и деньги дочке на счет, так?
Купить в стоящемся дома - имеется ввиду .если продать московскую квартиру, где у ребенка есть доля? Когда продаешь и покупаешь, то опека заботится, чтобы на новом месте снова была доля? или о чем? чтобы ребенку было где жить?
Извини, что так много вопросов...
Да, мы просто продали квартиру, без покупки. Так как доля была маленькая, до я положила деньги дочери на счет. Если бы она была большая, то просто продать нельзя, нужно, обязательно что-то купить и чтобы в новой квартире обязательно была доля ребенка.
А какая - маленькая? Можно в личку.
Извини, за такие расспросы, но мне очень важны все подробности.
По идее, если покупатель видит, что детей у продавца двое, то резонно запросить справку у банка/пенсионного фонда, был ли использован МК для погашения кредита. По идее, покупатели могут затребовать у продавца справку (на личном опыте наши покупатели просили справку из психдиспансера на всякий случай)
И если детей в собственности нет, а МК использован, то впоследствии для покупателя это наверное чревато признанием сделки недействительной. Так что грамотные покупатели и риэлторы этот момент наверное уже отслеживают и просто так использовать МК и не наделять детей собственностью вряд ли прокатит. Причем, наделять собственностью надо обоих детей!
бред полный, конечно. Одно название - материнский капитал. Почему на пенсию мать его может потратить, а на собственное жилье - нет.
nata314 (25.05.2013)
А вот интересно. Кто-то написАл, что наделить нужно будет и будущих детей. А за чей счет, интересно? Если, допустим, ипотека выплачена, у родителей и детей по 1/4, а уже после этого рождается третий? А если 3-ий от 2-ого брака мамы? А от второго брака папы?
А если родители эту квартиру продадут и купят новую, а потом уже 3-ий родится?
А если новая квартира покупается в долях, скажем, с бабушкой, то МК использовать не удастся?
А сдать квартиру, купленную с МК, тоже без опеки официально ведь не получится?
Чего-то темный лес этот МК, зря они все именно так затеяли.
Как определяется в каком размере надо наделить?
я в шоке... Еще и будущих детей? На третьего ребенка ведь получается еще один мат капитал - может тогда от него плясать?
Ответ с цитатой