Если квартира приобретена в браке и нет документов, что она приобреталась за счет личной добрачной собственности мужа, то каждый из супругов имеет лишь половину этой собственности, независимо от того, на кого она записана. То есть в этом случае в принципе его лишь половина, и она и будет делиться.
Но если квартира приобреталась до брака, то он полный собственник и делиться будет все.
А жена точно официальная?