Развод при наличии несовершеннолетних детей производится в судебном порядке. В порядке гражданского судопроизводства ты можешь заявить требования об определении места жительства детей, взыскании алиментов, их размера, а так же раздела квартиры в ипотеке.
Назначение платежа/ перевода твоя мама указывала? Он шел непосредственно с ее счета на счет банка, в котом у вас ипотека?
Что значит дети нигде не зарегистрированы?