Покупка квартиры. Нужны ваши советы.

[Сануля]

я смотрю не северное бутово, а южное, новостройки (а это тоже сильно в попе мира, но прописка московская и метро там обещают).
В общем, да... выбирать особо не из чего.
блин. квартира 20 мин езды на машине от сев. бутово, а стоит реально меньше. и какая квартира - сказка. блин...
вот что значит волшебное слово "Москва".

про всегда успеете, тоже фиг знает. У меня тетя мировая (она второй собственник), с ней я всегда договорюсь. а вот наследники... ммм... не дай Бог, что с тетей случиться (т-т-т), они цену заломят, будь здоров...

[Ана]

я смотрю не северное бутово, а южное, новостройки (а это тоже сильно в попе мира, но прописка московская и метро там обещают).
В общем, да... выбирать особо не из чего.
блин. квартира 20 мин езды на машине от сев. бутово, а стоит реально меньше. и какая квартира - сказка. блин...
вот что значит волшебное слово "Москва".

про всегда успеете, тоже фиг знает. У меня тетя мировая (она второй собственник), с ней я всегда договорюсь. а вот наследники... ммм... не дай Бог, что с тетей случиться (т-т-т), они цену заломят, будь здоров...

20 мин езды - это ты про подольск или про ю.бутово? я просто не разбираюсь в этом направлении абсолютно, никогда там не жила, и даже не была ни разу...

"всегда успеете" - имела ввиду вот прям щас тщательно проработайте все варианты по Бутово (уж не знаю какому, тому которое вы смотрите) ,это займет у вас ну может месяц, чтобы понять расклад сил, да даже меньше. за это время смею надеяться с твоей тетушкой ничего не случится)

[Lovelka]

1. Подольск Москва или МО. Потому как часть ЖК Подольска присоединили к Москве, те же Родники.
2. Что на руках по новостройке в Подольске - право собственности есть или только акт?
3. Новое Бутово неплохое, я смотрела.Рядом пруд, достаточно просторно, но от конечной станции легкого метро
15-20 минут быстрым шагом+. Аналогично ЖК Бутовские аллеи.
4. Ипотека с таким доходом и маленькими детьми - не знаю...У меня брат за ипотеку на 20 лет вносит 45 тысяч ежемесячно, а брал всего 3 млн.

Я бы поговорила с мамой на предмет - продать ее 2 шку в Алтуфьево, купить ей 1 шку в Бутово, а часть денег отдать тебе и тогда уже разруливать квартирный вопрос будет проще.
Но это зависит от того какие отношения в семье....

[Сануля]

1. Подольск Москва или МО. Потому как часть ЖК Подольска присоединили к Москве, те же Родники.
2. Что на руках по новостройке в Подольске - право собственности есть или только акт?
3. Новое Бутово неплохое, я смотрела.Рядом пруд, достаточно просторно, но от конечной станции легкого метро
15-20 минут быстрым шагом+. Аналогично ЖК Бутовские аллеи.
4. Ипотека с таким доходом и маленькими детьми - не знаю...У меня брат за ипотеку на 20 лет вносит 45 тысяч ежемесячно, а брал всего 3 млн.
Я бы поговорила с мамой на предмет - продать ее 2 шку в Алтуфьево, купить ей 1 шку в Бутово, а часть денег отдать тебе и тогда уже разруливать квартирный вопрос будет проще.
Но это зависит от того какие отношения в семье....

МО.
В Подольске квартире уже лет 7. если не больше. Право собственности.

у меня еще папа есть. а с ним жить нереально. характер тот еще. им однушку нельзя - переубивают друг друга. Если бы была мама, было бы все проще - я бы просто с ней съехалась. Взяли бы трешку и не парились...

блин, мне на 20 лет не дадут, наверно. все-таки возраст уже под 40.

Да, думать и думать... все равно что-то делать надо.

[Lovelka]

Если лишних денег нет, я бы дождалась 3 лет в собственности и продала. Квартиры лучше продаются, ИМХО, без отделки, ибо все равно переделывать под себя придется. Если есть лишний миллион, то отделала бы и сдавала - это выгоднее.

МО.
В Подольске квартире уже лет 7. если не больше. Право собственности.

у меня еще папа есть. а с ним жить нереально. характер тот еще. им однушку нельзя - переубивают друг друга. Если бы была мама, было бы все проще - я бы просто с ней съехалась. Взяли бы трешку и не парились...

блин, мне на 20 лет не дадут, наверно. все-таки возраст уже под 40.

Да, думать и думать... все равно что-то делать надо.

А та квартира, где вы сейчас живете - кому принадлежит?
Ипотеку тебе дадут скорее всего не более, чем на 15 лет, а это увеличивает
ежемесячный платеж.
Сейчас на рынке жилья мертвый сезон - лето. Народ зашевелится с наступлением осени.
А может быть родителям переехать в Подольск, Вам переехать в ту квартиру, которую
обменяйте при продаже Алтуфьево, но пропишете родителей у себя, чтобы они не теряли
московские пенсии?
А долю просто выкупите в Подольске, ихмо ну можно потреб кредит, не ипотеку лет 5 взять,
некоторые банки около 1 млн дают, а 1 млн прижаться и поднакопить за пару лет.
Все лучше, чем в ипотеку влазить....
Если зп на,карту получаешь, то в банке попроси рассчитать максимальный кредит с %.
Обычно, для зарплатных проектов в банках льготные условия кредитования.

[CJka]

. .
4. Ипотека с таким доходом и маленькими детьми - не знаю...У меня брат за ипотеку на 20 лет вносит 45 тысяч ежемесячно, а брал всего 3 млн.
...

вот это да, почему такая дорогая ипотека? У нас 3,3 мл. На 20 лет платежи по 36700

[Irinka]

[QUOTE=Lusmilka;969747]А она без ремонта, всмысле без чистового, или там даже стен нету? Если стен нету, то на черновой ремонт+простенький чистовой, уйдет весьма приличная сумма. Если же только чистовой, то я бы сделала и посдавала ее, чем просто железную дверь и пусть стоит.
Квартиры сейчас сдаются любые, мы однажды были на просмотре квартиры, которая реально была только-только сдана жильцам. Она была правда со строительным ремонтом. Но там не было ничего, ни карнизов, ни люстр, дверь из дсп. На кухне просто тупо раковина и плита, и больше ничего. Более того, дверь допустим даже запрещали менять, т.к. типа дом только сдан, и если вдруг что-то где-то протечет, то строители должны иметь возможность быстро попасть в квартиру. При этом хозяйка говорила, что она квартиру сдает как есть, и что если мы хотим повесить карнизы-то это наши желания, и можем вешать-но за свой счет, и что дверь менять-то тоже за свой счет, что она планирует квартиру пару лет посдавать, а потом уже делать в ней ремонт, и поэтому смена двери в счет одного месяца оплаты в ее планы не входит. При всем при этом, цена была 20тыс! Правда квартира на профсоюзной, возле метро. И желающие прям очень] быстро нашлись на нее[/QUOTE

[Irinka]

Стены-то есть..... На самый нормальненький ремонт надо 700-800т.р. Площадь 44 кв.м.

[евже]

Ну вообще-то 2 ипотеки не одновременно, а по очереди. Читайте лучше, что люди пишут. Я написала, что взять ипотеку, выкупить квартиру, погасить ее быстро, желательно досрочно, потом продать эту и взять ипотеку на другую большую и в Москве.

[cat]

+ к евже. Мне кажется, что надо купить долю в Подольске, тем более, что, если прально поняла, приемлемая цена у этой половины будет, потом постараться максимально быстро погасить. А уже дальше выбирать, куда перебраться поближе. В Вашем случае я ценила бы синицу в руках. У меня знакомая подавала на ипотеку. У мужа официальный доход около 70-80 точно, она в декрете была, просили 5 чтоли лямов (для покупки в мск) и отказали им, а вот 2 +-ляма (на область) уже дали при тех же вводных. Поэтому я бы еще бы и у банка бы поинтересовалась бы, они же должны консультировать клиентов своих.