Как ты написала, квартиры по сути рядом, и разницы в местоположении особо нет, тогда явный плюс на стороне двушки с ремонтом и развитой инфраструктурой, всё же школы и сады - это важно, опять же на ремонт не надо тратится, мы тоже уже 6 лет с муниципальным живём и ничего. Потом подкопишь и поменяешь на Москву.
Тем более сама написала, что хочется комнату ребёнку.