Так до 16 года ещё получается можно успеть за капиталом сбегать?
Вот как всегда у нас. У чиновников, кроме срезания ЗП, можно ещё льготы убрать и служебные машины, ну и ещё что-нибудь. Глядишь, до мат. капитала очередь не дойдёт. Это и для Мск неплохая сумма, а уж для регионов, она где-то может и пол квартиры покрыть, для людей был реальный шанс решить самый актуальный вопрос - жилищный, но и эту лавку прикрывают.
А недавно на форуме проводила опрос. Многие именно по этой причине мат капитал и не используют. - детей надо делать собственниками и потом в будущем заморочки с продажей квартирыСообщение от Дочка Варвара
Я свой использовала, мне реально очень сильно помог ( половину ипотеки покрыл), так что хоть за это спасибо государству.
А в свете бешеных налогов на недвигу выдел доли в собственности совсем не пугает, а даже радует, :-)))
Ну, во-первых, это только проект, пока еще никто ничего не отменил, хотя скорее всего все же отменят. А во-вторых, даже в текущем проекте предполагается это сделать с января 2016 года, так что у желающих получить еще время естьНу и, наконец, то, на что право уже оформлено, никуда деться не должно.
выделять не 1/100. например вы с мужем собственники. Значит детям обязаны выделить по 0,25, между собой как хотите распределяйте. кроме того, для тех кто в ипотеке, долями должны быть наделены и еще не рожденные дети, но которые будут на момент окончания выплат и снятия обременения. Т.е. будет третий ребенок, уже вам с мужем 0,4, остальное детям.
мне так объясняла девушка, месяца два назад запустившая мат.капитал в ипотеку.
Нет. Никто не обязывал выделить РАВНУЮ дрлю!!! Про еще неродившегося ребенка -правда. В тексте обязательства есть эти слова. А вот про равные дрли -нет! Я спецом обращала вниние. Так что выделяй хоть одну тысячную (я так и буду выделять).
Ну и к слову, санкции никакой нет за то, что ты не выполнил "обещание". Оно нотариально просто заверенно. Но пока нет механизма отслеживания и проверки. Это надо сделать в течение полугода после снятия обременение. А если ипотека на 25 лет. То проверять надо будет через 25 лет +полгода. Кому это будет надо? Разве что выросшим детям. Так не надо говорит при них. А через 25лет уже будет понятно, стОит им что-то там выделять или нет. :-))
Ну как кому? Потенциальному покупателю недвиги. Все, кто более-менее в теме и интересуются вопросом, будут требовать при проверке документов подтверждение того, что в оплату квартиры, приобретенной в период с 2007 по 2016 год семьей с детьми, не был задействован МК. Тем более что к 2016 году таких квартир будет не так уж мало, и выработка механизма контроля - всего лишь вопрос времени. В общем, это настолько жирный минус, что мы его решили не использовать, хотя нам при имеющейся ипотеке эти 400 тыс не помешали бы, само собой.
Я проблемы не вижу. Допустим у моих детей 1/10000000000 доля. Я продаю жилье. Ну еще у опеки возьму разрешение. Это займет столько же времени, как и документ о МК. Опека как воспрепятствует?!
Кто вообще должен этот документ добыть?
Я как покупатель эту инфу САМ не добуду. Банк не предоставит. ПФ -тоже. В свидетельстве значится только один собственник. Тут только на совесть продавца надеяться.
И когда продавать? Через 25 лет (образно), ну продам и выделю ребенку одну миллионную часть от вырученных денег. :-)))
а вот это уже интересно, очень. потому что несколько человек (незнакомых друг с другом), кто использовал МК в ипотеке (от 10 до 20 лет оформляли) дружно говорили мне о равном наделении. мне просто всегда казалось, что покупая кв за 6 млн., включать 400 тыс. МК и давать при этом 1/4 квартиры - как-то круто. а раз можно любую долю - то можно процент от 400 тыс. и выделить.
я вот думаю, может нотариусы сознательно так инфу "о равных долях" дают? ведь собственность действительно через Н лет выделяться будет, чтобы родители к "худшему" варианту готовились.
А как ты будешь ее продавать, если у ребенка нет другой собственности? Получается, ты ребенку условия такой сделкой ухудшаешь. Думаешь, опека легко даст согласие в таком случае? Смысл МК в данном случае - обеспечить детей правом на хоть какое-то жилье, поэтому завернет опека такую сделку, и привет.
Документ, само собой, продавец должен добыть, как и все другие документы на квартиру. Просто в обход этого правила (обязательство у нотариуса выделить доли оформил, а потом не выделил) продать квартиру не получится, если покупатель мало-мальски грамотный попадется. А в жизни всякое бывает - сейчас и не думаешь продавать, а завтра все может измениться. Несовершеннолетние собственники - это всегда лишний гемор. Я уж не говорю о том, что выросшие детки могут начать заявлять права на свои доли, если они все же будут оформлены. И по закону будут правы - по аналогии с тем, как сейчас претендуют на доли в квартирах те, чьи родители получали их во времена СССР с учетом количества/пола детей. Все мы надеемся, что уж в нашей-то семье никогда подобрных историй не будет, но жизнь показывает, что зарекаться не стоит. Если б хоть овчинка выделки стоила, еще можно было б рискнуть, а учитывая, какой мизер этот МК составляет от стоимости квартиры - да ну на фиг.
Последний раз редактировалось Лейка; 20.08.2013 в 22:02.=======
Ответ с цитатой