выделять не 1/100. например вы с мужем собственники. Значит детям обязаны выделить по 0,25, между собой как хотите распределяйте. кроме того, для тех кто в ипотеке, долями должны быть наделены и еще не рожденные дети, но которые будут на момент окончания выплат и снятия обременения. Т.е. будет третий ребенок, уже вам с мужем 0,4, остальное детям.
мне так объясняла девушка, месяца два назад запустившая мат.капитал в ипотеку.