Кать, не в Зодчий однозначно идти.
Почитай отзывы и количество судебных процессов)))
Плюс цену на сайте умножь на два)))) В базе у них даже обработки дерева нет....
Мы сейчас тоже репу чешем по сему вопросу.

Чем хорошо "под ключ" - за все косяки судиться с одним подрядчиком. Если фундамент у одних, а дом у других, то при косяках ты будешь переводчиком между этими двумя конторами...Одни будут грешить на фундамент, а другие на дом....

Если набирать работы блоками, то это дешевле... Но гемора и нервов в разы больше....