Для начала напиши назначение земли.
Коммуникации в чистом поле, т. е. их подводка стоит дохрена (намного больше самого участка)
Если не планируешь ничего строить, но владеешь землей, то с тебя налог как минимум, если это чистое поле оформится в некое дачное товарищество, то все взносы будешь платить.