хз, я в этом не разбираюсь. Вот заметила, что в некоторых местах у них указано " дачное строительство с правом возведения жилого дома и регистрации в нем", а у нас просто дачное строительство, т.е. имеется в виду, что там ИЖС возможно?Сообщение от Токси
Интересно предложение тем, что это чрез проселочную дорогу, от нашей дачи сейчас, можем там хоть просто огород развести.
У тебя эта земля вырастит существенно в цене только при переводе под ижс и прокладки коммуникаций. Что тебе обойдется очень дорого. Потом да, ты ее сможешь продать в 2 раза дороже от текущей цены, но твои затраты, чтоб ее так продать не окупятся. Район хоть какой? Если Новая Рига до 50 км от Мкад или Рублевка, еще можно было бы подумать.
Раменский район, 52 км от мск, рядом Бронницы. Если не продавать, то уже только как наследство детям оставлять.
У нас просто с сельхозкой все неоднозначно. Сейчас они разрешат строить, завтра запретят. Скажут давайте пшеницу тут растить, а кто купил, тот сам идиот. Я б не связывалась, честно. Но если она реально стоит 3 копейки, то вай нот? Пока у тебя налог будет, потом все взносы в любом случае, если там что-то организуется. Она хоть размежевана? Кадастр на каждый участок есть?
Ох, Боженьки! Что за термины? В Генеральном плане каждый участок отмечен, площадь у всех разная, это оно? Псле регистрации будет свидетельство и кадастровый паспорт.
Стоит 30 за сотку - это как?
Организуется точно, т.к. вокруг одни снтшки. Участков свободных не так много.
А пенсионеры налог на землю тож платят?
Пенсионеры на землю платят.
У тебя должен быть до регистрации собственности кадастр лично на твой участок со всеми границами иначе на что ты покупаешь?
мы так покупали дачу, было просто поле на котором ставили колышки и натягивали веревочки, потом сами подводили электричество, сами копали огород, насыпали дорогу вскладчину с соседями, а сейчас наша дача вообще стала Москвой, вот так.
Миракл (26.08.2013)
У мужа коллега покупал землю с/х назначения, как раз по причине низкой стоимости. Постояла она у него пару лет, никаких перспектив по переводу под строительство не оказалось, у него знакомств нужного уровня тоже, теперь уже много лет пытается продать за то же копье, за что и купил. Владимирская область была. А еще тогда ходили слухи, что владельцы земель с/х назначения обязаны будут их использовать (по назначению), иначе их ждут штрафы и всё такое. В вашем случае, если реально крошечный пятачок вокруг СНТ, может, и получится что-то, но риск всё равно очень большой. Весь участок может выкупить местный феодал и ваши небольшие кусочки потом сильно огребут в плане стоимости взносов и прокладывания коммуникаций.
Миракл (26.08.2013)
Если ДНП, то пробиваем все и вся, смотрим кадарствые планы в инете и думаем.
От взносов никуда не деться (вход в ДНП и ежегодные), но смотрите ДНП без управляющей компании, а с избираемым председателем. С УК о размере взносов не поспоришь....
А ценники в нормальных ДНП не бюджетны.
И свидетельство на собственность должно быть на руках у продавца!!!
Ну и курим усиленно 66-й федеральный закон))))
Мы сейчас в стадии покупки в ДНП, ежели что стучись в ЛС или к @nn@, которую я уже замучала с своими вопросами)))) Но пока не посылает)))
Миракл (26.08.2013)
что такое днп?
Ответ с цитатой