На нашем балконе на полу уложены лаги-бруски, размер бруска или 5 или 7 см сторона квадрата, не помню точно.
На бруски уложены листы фанеры кажется 10 или 12 мм.
Сверху все это застелено плотным полукоммерческим линолеумом.

Стены и потолок обшиты стеновыми пластиковыми панелями.

По утеплению у нас соседи узнавали - утеплить балкон до приемлемых температур и комфортного там нахождения длительное время (кабинетик там организовать, например) слишком больших денег стоит и все равно теплоты особенной не будет.
ТОлько как место хранения банок, овощей.