А Котельники ? У подруги 3 там, инфраструктура хорошая , сейчас развязку достраивают. Сады пк есть
вторичка, но в новом доме с ремонтом - но по бюджету скорее всего только однушку потяните метров 40-45. В принципе такие по метражу есть и двушки, но в старых домах (хрущевки, девятиэтажные панели). Всё-таки новый дом предпочтительнее.