Кать, посмотри Коммунарку. у Авгура или Миц. От вас недалеко, инфраструктура развивается. Минусы есть как и везде, но и плюсы есть.
А Котельники ? У подруги 3 там, инфраструктура хорошая , сейчас развязку достраивают. Сады пк есть
вторичка, но в новом доме с ремонтом - но по бюджету скорее всего только однушку потяните метров 40-45. В принципе такие по метражу есть и двушки, но в старых домах (хрущевки, девятиэтажные панели). Всё-таки новый дом предпочтительнее.

+мульен. у меня тетка оттуда. много времени там в детстве/подростком провела. больницы, роддом, торг центры-все есть. до павелецкой 30 мин электроном + до станции(смотря где брать). Погляди завидное мкр., очень недорого выходит Южное видное, но там надо поглядеть документы, уж больно низкие цены, жк зеленые аллеи еще по-моему. вторичку там не купите точно, однушку только за 4,5. у меня знакомая еще взяла 9 км от мкад жк ново-молоково по каширке, там сданные уже дома, недорого, но для меня там огромный минус-0 инфраструктуры.но комплекс, конечно, красавец.