+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 >>
Показано с 1 по 10 из 21

Тема: Большая тема про дачу

  1. #1
    Аватар для Ol4ik
    Ol4ik offline СуперСтар Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice
    Регистрация
    21.06.2005
    Сообщений
    15,728

    Большая тема про дачу

    всем привет!
    щас будет очень много букв

    нужна помощь дачников и владельцев загородной недвижимости!
    у меня стоит вопрос быть или не быть. покупать или нафик-нафик...
    вообще по большому счету я всегда была противницей владения дачи. тк времени и финансов уходи уйма. а вот взяли и предложили нам дом на 6 сотках друзья моих родственников за привлекательную стоимость...стоимость дико привлекательная, раза в 2-2.5 ниже рыночной по объявам. и мы задумались. а оно надо вообще? а хочется ведь...но тк дачниками мы не были никогда, то тут я наталкиваюсь на кучу вопросов морально-этической стороны. а оно надо вообще? с учетом того, что времени катастрофически не хватает и вообще...
    земля 6 соток по документам+3.3 без документов. дом бу, в нем жили, по словам полностью оборудован, с камином. двухэтажный, на втором 3 больших комнаты. тобишь площадь не маленькая(ее ж убирать надоти!!!) на выхах едем смотреть...место 55 км от мкад, 2 км от Солнечногорска. дачный комплекс
    ну и вопросы
    1. быть или не быть
    дачники вы много там времени проводите? я так понимаю когда дом свой личный его надо постоянно подделывать, ремонтировать да как минимум траву косить-а это каждый месяц надо делать...расскажите как у вас с этим? как в чужой дом приехать шашлыков поесть не получится, дому нужен уход, уборка, доделка, территории благородство...по моим представлениям дачники приезжают на свою дачу работать...ну и вечером шашлыка заточить не больше...это даже с учетом отсутствия посадок на земле. (кстати там есть поликарбонатная теплица (не знаю что это, надеюсь ничего не перепутала))
    вообщем расскажите про смену труда и отдыха на даче
    2.денежные вливания в процессе эксплуатации. с учетом того, что дом под ключ, есть весь скарб, постельное белье и тд. я правда не знаю до какой степени, но по рассказам так.
    3.меня что привлекает, так отсутствие стройки и доделки...
    в доме жили на пмж с детьми, вода из скважины, канализация яма, с этим учетом надо вызывать машину, но с учетом редких наездов видимо придется это делать редко...
    отопление электричество. вот тут основная загвоздка во вложениях.
    и вообще что надо спросить про воду, канализацию и отопление у них? я полный ноль в дачах...
    4.с собственностью чувствуется будет какой-то подвох...там умер муж, остались двое детей-одни за границей лет 18(от другого мужа), второй лет 10. может кто знает как в этом случае поступать, что делать, как себя прикрыть и застраховать. что и какие документы спрашивать? и вообще не опасна ли нам такая сделка? глава семейства умер 3 года назад.

    и вообще ручке-ножке трясутся. боюсь чегой-то...у нас есть куда ездить и на лето, и на выходные, но собственность родительская типа, вот с нас и взятки гладки, удобно же приезжать на все готовое и не принимать решений...но ездим мы оооочень редко. ткт одно место это 750 км, второе 250 куда меньше 4 часов на дорогу мы не тратили. а тут такоэ...большоэ, свое, и близкоэ...

    по соседству живут мои родственники, приезжают очень часто, даже периодически домом пользуются

    как-то так...

  2. #2
    dreams offline СуперСтар dreams 150 dreams 150 dreams 150
    Регистрация
    27.07.2011
    Сообщений
    1,593
    мы примерно на таких же условиях взяли дачу. самый большой минус- это рядом родственники. оказалось, что они не такие уж и пушистые, как на периодических встречах несколько раз в год. а уж родственники, которые еще и домом пользуются - нафиг-нафиг.

  3. #3
    Аватар для Светля4окк
    Светля4окк offline СуперСтар Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future
    Регистрация
    24.05.2007
    Сообщений
    17,328
    у меня вопрос - а почему это владельцы предлагают вам за цену ниже рыночной в 2,5 раза?
    Я вот просто такого не понимаю. Вот тут бы и стала подвоха ждать.
    Если трезво подумать - то почему люди согласны потерять 2 раза в деньгах? Люди вам чужие. "Приятельство" в вопросах продажи недвиги не в счет (ну ты б стала продавать недвигу в 2,5 раза дешевле просто приятелям?)
    Значит они уже продавали эту дачу, но не смогли продать. Предположу....

    Теперь по теме.
    Вот ты зря думаешь, что достроек и доделок не будет (не счиатешь). Как только ты станешь там жить, ты найдешь кучу чего надо переделать по своему вкусу. Я это прошла. Началось с "а не переделать ли нам веранду" и закончилось тем, что доделывать будем кучу всего.
    Травку косить надо не раз в месяц, газон как минимум раз в 2 недели надо стричь, то есть ездить туда раз в месяц - запустишь тогда дом и участок. А уж если теплицу иметь (и использовать), то раз в месяц вообще не годится.
    ПМЖ детей в доме - это вообще не гуд. Их куда выписывают? у них там доля? как тогда оформлять то будут? это тоже гемора прибавляет.
    Плюсанусь, что родственники пользующиеся домом - это не плюс.

    А по сути скажу так. Надо посмотреть и понять ВАШЕ оно или нет. Я вот когда увидела дом, то решила, что оно "наше". И хоть препоны были, и мы даже почти потеряли дом (сделку отменили продавцы), но ...все получилось.
    Ты там присмотрись что и как.
    Если ты просто как вложение рассматриваешь - то почему нет? ну не хочешь пока юзать, пустишь дачников...
    =======

  4. #4
    Аватар для ksiu
    ksiu offline СуперСтар ksiu 150 ksiu 150 ksiu 150
    Регистрация
    23.04.2006
    Сообщений
    6,894
    У свекров тоже в 2 км от Солнечногорска, напиши как называется, может как раз в нашем снт, тогда смогу узнать почему в2,5 раза дешевле рыночной стоимости( меня бы это насторожило).
    Свекровь постоянно вкалывает на даче( у них дом для круглогодичного проживания).и сил, и денег тратиться много.
    =======

  5. #5
    Регистрация
    21.08.2006
    Сообщений
    5,182
    2 км от Солнечногорска? и в 2,5 раза дешевле??? Ты доки на землю видела? кадастровая стоимость сотки какая?

  6. #6
    Аватар для Slastena
    Slastena offline СуперСтар Slastena is a glorious beacon of light Slastena is a glorious beacon of light Slastena is a glorious beacon of light Slastena is a glorious beacon of light Slastena is a glorious beacon of light
    Регистрация
    12.10.2009
    Сообщений
    6,836
    1. Все выходные и праздники. ))) Кроме конкурсов и редких приступов лени в зимний период.
    Все остальное правильно написала. Теплица у нас тоже есть, с автоматическим поливом можно и раз в месяц приезжать, но тогда теряется смысл этой теплицы - реально проще будет купить. Косить надо по хорошему раз в неделю. Тоже вопрос решаемый с помощью косилки и нанятого соседа/таджика. Шашлыки у меня каждые выхи, если не лень - всегда могу найти на них время. Я люблю возиться на даче, в городе вообще нечем летом заняться, а там и свежий воздух и удовольствие и смена труда.
    При этом дом и участок у нас не доделанные ни фига, но мы там живем и потихоньку обустраиваемся.
    2. денежные вливания непредсказуемый фактор, но точно постоянный.
    3. плохо, что отапливается электричеством - уже бы за этот фактор не стала был брать дом. Это дорогое отопление. Если хочется круглогодичный доступ в дом, то топить нужно постоянно, поддерживая 10-15 градусов в доме. канализацию надо смотреть что там за система, у нас соседи приезжают очень редко, а ассенизаторов вызывали уже три раза. мы за три года ни раз не вызывали, а гадим каждые выхи))))
    4. не подскажу, мы участок покупали и строились...
    =======
    Метро - не более, чем легкий способ быстро перемещать куски городского пространства. (Х.Мураками)

  7. #7
    Таняя offline СуперСтар Таняя is a name known to all Таняя is a name known to all Таняя is a name known to all Таняя is a name known to all Таняя is a name known to all Таняя is a name known to all
    Регистрация
    29.06.2007
    Сообщений
    4,228
    Я бы обратила еще внимание на инфраструктуру, наличие водоема, леса, магазинов. А так же обжитое это товарищество или нет. Если есть дети, то как с соседями с детьми там? Если поблизости детей нет, то твои дети просто взвоют на этом участке.
    =======

  8. #8
    Аватар для Ol4ik
    Ol4ik offline СуперСтар Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice Ol4ik is just really nice
    Регистрация
    21.06.2005
    Сообщений
    15,728
    не зря всеж я написала!

    с собственностью и пропиской буду выяснять
    как минимум там наследственный вопрос. тобишь помимо жены еще имеет право на долю наследственную после смерти отца дочь 10-13 лет, имеет ли долю не родной сын не знаю. а как узнать? если парень усыновлял, то имеет, если нет то не знаю. как узнать объективно не со слов про усыновление? какие документы спрашивать на момент отсутствия усыновления?
    как мне сказали (не хозяйка а мои родственники) жена не активно продает дом, хочет продать своим. выставила сначала цену рыночную, потом несколько раз снижала. покупатели были пару раз смотрели. но не взяли.
    почему не знаю.

    девочки что именно надо спросить про канализацию? я не разбираюсь в вопросе...

    где посмотреть кадастровую стоимость сотки? и что потом с этой инфой делать? Люба, что значит доки на землю? доки которые у собственника или ты про что? еще ничего не видела, знаю все с рассказов моих родственников.
    а там по существу ноль, одни лирика и сопли
    мне попросить на встречу принести доки на землю и собственность да?

    водоем есть, сразу за домом речка, в которой все купаются. есть еще какой-то искуствено вырытый пруд рядом. лес рядом.

    про веселье детей меня не смущает если будет отсутствие соседских. не привыкать. есть опыт.

    про переделки я имела ввиду вынужденные, на которые забить нельзя и закрыть глаза. не то, что хочется, а то чего не удастся избежать...

  9. #9
    Аватар для Ёлка
    Ёлка offline СуперСтар Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of
    Регистрация
    13.06.2006
    Сообщений
    9,667
    Меня бы насторожила цена.

    А по даче. У нас своей нет, есть у родителей мужа.
    Так свекора практически круглый год ездят в режиме с пятницы по понедельник, и каждый приезд дела нескончаемые. Зимой конечно меньше. А с марта по ноябрь - как на вторую работу. И финансов много уходит.

    Есть одна дама в Питере, блог ведет. Дама довольно занятая, времени лишнего нет. Но дачу ей хотелось иметь, чтобы в редкий питерских погожий уикэнд приезжать, природой полюбоваться, по травке походить.
    И таки построила она дачу, но подход к той даче у нее очень мне нравится. Все устроено по принципу минимального внимания со стороны хозяина.
    Есть у нее много интересных идей. Рекомендую почитать по тегу "дача", начиная от самых ранних записей.
    http://s0no.livejournal.com/tag/%D0%...B0%D1%87%D0%B0
    =======

  10. #10
    Hru-hru offline СуперСтар Hru-hru is just really nice Hru-hru is just really nice Hru-hru is just really nice Hru-hru is just really nice
    Регистрация
    13.06.2007
    Сообщений
    7,179
    Цитата Сообщение от Ol4ik Посмотреть сообщение
    всем привет!
    щас будет очень много букв

    1. быть или не быть
    дачники вы много там времени проводите? я так понимаю когда дом свой личный его надо постоянно подделывать, ремонтировать да как минимум траву косить-а это каждый месяц надо делать...расскажите как у вас с этим? как в чужой дом приехать шашлыков поесть не получится, дому нужен уход, уборка, доделка, территории благородство...по моим представлениям дачники приезжают на свою дачу работать...ну и вечером шашлыка заточить не больше...это даже с учетом отсутствия посадок на земле. (кстати там есть поликарбонатная теплица (не знаю что это, надеюсь ничего не перепутала))
    вообщем расскажите про смену труда и отдыха на даче


    Сложный ты вопрос спрашиваешь, ты сама должна решить нужно ли тебе оно, точнее твое ли это. Если не твое, все эти дачи клячи, то, как вариант, вложение денег, но меня тоже смущает снижение цены в 2-2,5 раза, с чего бы это?? Чудес не бывает) мож, косяк какой есть, но все молчат? Надо искать.
    У нас своей дачи нет, но есть дача у свекров и у моей мамы. Свекровь поначалу говорила, что ничего сажать и делать не будет. Огородиком обзавелась маленьким... Цветы она любит... Вот и отрывается на цветах на даче) а за ними тоже надо ухаживать, а деревья посадить (старые погибают), а участок сделать красивым)? Но они любят дачу. Прониклись. Понимаешь, и ты тоже можешь проникнуться со временем, а может и нет.
    На даче постоянно что-то надо делать. И в саду, и в доме, везде. Даже без огорода. Если ты хочешь, чтобы она имела нормальный вид. Косить можно раз в 3 недели, это край. Дача-это такой же дом, как в Москве, только еще сад, те за ним надо ухаживать.
    Если рассмотреть вариант наездов периодических... Наверное все же нет, придет все в запустение очень быстро.

    2.денежные вливания в процессе эксплуатации. с учетом того, что дом под ключ, есть весь скарб, постельное белье и тд. я правда не знаю до какой степени, но по рассказам так.


    Имхо, будут все равно. Найдете на что)




    3.меня что привлекает, так отсутствие стройки и доделки...
    в доме жили на пмж с детьми, вода из скважины, канализация яма, с этим учетом надо вызывать машину, но с учетом редких наездов видимо придется это делать редко...
    отопление электричество. вот тут основная загвоздка во вложениях.
    и вообще что надо спросить про воду, канализацию и отопление у них? я полный ноль в дачах...

    Что за яма? Можно вырыть дырку, извините, и туда дела делать, а можно топас поставить, разные вещи, надо уточнять. Сколько машина стоит по вывозу, как часто приезжала к ним? Нудно, дотошно, миллионами вопросов уточнять что и как.
    Вода из скважины питьевая? Север болотистый весь, вода высоко, поэтому не чистая может быть. Сколько метров скважина?
    Электричество... Спроси сколько они платили в мес за электричество или узнать у председателя. и желательно особенно в мае и в сентябре, а не летом. А еще интереснее зимой, если жили, дом зимний, кстати? из чего сам дом? Вы сами планируете когда там бывать? Тоже важно.
    Гришь камин есть, декоративный или отапливаемый?



    по соседству живут мои родственники, приезжают очень часто, даже периодически домом пользуются


    Зачем они пользуются домом чужим)?
    Мне не нравятся факт наличия родственников, которые будут к вам ходить, как к себе домой? Оно вам надо? Если купите, то лавочку прикроете эту скорее всего, обидятся ведь))

    как-то так...
    Писала с планшета, сори за ответы в теме.
    Я за то, чтобы съездить обязательно и вживую все увидеть, в каком состоянии, где лес, где речка, какой подъезд, где трасса и дороги, какой забор и тд.
    А так... Дача... Свежий воздух... Птички поют... Природа... У камина посидеть в прохладную погоду... Шашлык в конце концов)
    Последний раз редактировалось Hru-hru; 17.09.2013 в 22:46.
    =======


+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 >>