+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>
Показано с 1 по 10 из 13

Тема: Расскажите про дарение части доли недвижимости

  1. #1
    Аватар для Кошка Лена
    Кошка Лена offline Отец-основатель Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute
    Регистрация
    24.05.2004
    Сообщений
    24,724

    Расскажите про дарение части доли недвижимости

    У нас проблема с приватизацией квартиры из-за того что невозможно собрать документы по свекрови и мужу за определенный период
    свекровь написала отказ
    по мужу пытались пробить, но никак
    сейчас думаем над вариантом: муж тоже пишет отказ, приватизируем на меня и сына, а потом я половину своей доли дарю мужу
    я так понимаю это реально? как такая процедура оформляется? какие подводные камни?
    меня в этом варианте напрягает только то, что ребенок становится собственником половины квартиры и что либо с ней сделать до его 18 лет будет достаточно сложно
    а еще что я не учитываю?
    налоги ж между близкими родственниками при дарении не платятся?
    =======


  2. #2
    Аватар для PinkBagira
    PinkBagira offline СуперСтар PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future
    Регистрация
    26.06.2006
    Сообщений
    14,323
    подводный камень - как раз в ребенке. так бы у вас по 33,33 процента было, а если после дарения - у тебя и мужа - по 25%, ребенку - 50%.

    подарить не проблема - оформляется в Москве дней за 10, госпошлина небольшая, налогов нет.

    Из подводных камней:
    - срок для сделки купли-продажи, но это нужно уточнить момент у юристов по операциям с недвижимостью. мне говорили, что после приватизации 3 года ждать не нужно для продажи (чтобы на налоги не попасть), а после дарения - уже надо.
    - для дарения согласия остальных сособственников не требуется (на май 2012 года я от брата ничего не оформляла).

    Делать с квартирой ты можешь и с ребенком, но нужно собирать кучу бумаг и оформлять на ребенка долю. Только вот постоянно путаю в новой квартире тоже 50% должно быть (выглядит странно, если продать однушку, а купить трешку) или продал квартиру за 8 млн, купил за 12 млн. Ребенку в новой принадлежит доля на 4 млн.
    =======


    А в жизни я Маша :-))

  3. #3
    Аватар для Кошка Лена
    Кошка Лена offline Отец-основатель Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute
    Регистрация
    24.05.2004
    Сообщений
    24,724
    Цитата Сообщение от PinkBagira Посмотреть сообщение
    подводный камень - как раз в ребенке. так бы у вас по 33,33 процента было, а если после дарения - у тебя и мужа - по 25%, ребенку - 50%.

    подарить не проблема - оформляется в Москве дней за 10, госпошлина небольшая, налогов нет.

    Из подводных камней:
    - срок для сделки купли-продажи, но это нужно уточнить момент у юристов по операциям с недвижимостью. мне говорили, что после приватизации 3 года ждать не нужно для продажи (чтобы на налоги не попасть), а после дарения - уже надо.
    - для дарения согласия остальных сособственников не требуется (на май 2012 года я от брата ничего не оформляла).

    Делать с квартирой ты можешь и с ребенком, но нужно собирать кучу бумаг и оформлять на ребенка долю. Только вот постоянно путаю в новой квартире тоже 50% должно быть (выглядит странно, если продать однушку, а купить трешку) или продал квартиру за 8 млн, купил за 12 млн. Ребенку в новой принадлежит доля на 4 млн.
    Ну вот про долю я читала что на площадь завязано, но с другой стороны я могу продать в москве, а купить в усть-урюпинске
    Вообще я так поняла там много на усмотрение органов опеки
    вот про срок для дарения очень интересно, сейчас попробую поискать
    =======


  4. #4
    Аватар для PinkBagira
    PinkBagira offline СуперСтар PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future PinkBagira has a brilliant future
    Регистрация
    26.06.2006
    Сообщений
    14,323
    Цитата Сообщение от Кошка Лена Посмотреть сообщение
    Ну вот про долю я читала что на площадь завязано, но с другой стороны я могу продать в москве, а купить в усть-урюпинске
    Вообще я так поняла там много на усмотрение органов опеки
    вот про срок для дарения очень интересно, сейчас попробую поискать
    отпиши потом, пожалуйста, а то у нас вопрос по смене квартиры сильно завязан на этот момент. а данные противоречивые.
    =======


    А в жизни я Маша :-))

  5. #5
    Pearl offline СуперСтар Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light
    Регистрация
    29.10.2012
    Сообщений
    2,663
    Не поняла почему не получается пробить на мужа. Мне кажется это достаточно легко. Он из региона? Или там много операций было и документов не осталось?
    По вопросу скажу так: вы принципиально хотите приватизировать на сына? Может быть приватизировать только на тебя?

  6. #6
    Аватар для Кошка Лена
    Кошка Лена offline Отец-основатель Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute
    Регистрация
    24.05.2004
    Сообщений
    24,724
    Цитата Сообщение от Pearl Посмотреть сообщение
    Не поняла почему не получается пробить на мужа. Мне кажется это достаточно легко. Он из региона? Или там много операций было и документов не осталось?
    По вопросу скажу так: вы принципиально хотите приватизировать на сына? Может быть приватизировать только на тебя?
    На мужа пробить не реально так как документы собираются с 91 года, а они семья военных, в 91 году были в воинской части которой теперь нет так как это территория нынешней западной украины
    концов найти не можем
    справка из военкомата что отец мужа на тот момент служил на украине не прокатила
    попытки доказать что 18 лет мужу исполнилось уже в москве и даже если он до этого участвовал в приватизации может еще раз тоже не прокатили
    как я могу не приватизировать на сына если он прописан в этой квартире?
    =======


  7. #7
    Pearl offline СуперСтар Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light
    Регистрация
    29.10.2012
    Сообщений
    2,663
    Цитата Сообщение от Кошка Лена Посмотреть сообщение
    На мужа пробить не реально так как документы собираются с 91 года, а они семья военных, в 91 году были в воинской части которой теперь нет так как это территория нынешней западной украины
    концов найти не можем
    справка из военкомата что отец мужа на тот момент служил на украине не прокатила
    попытки доказать что 18 лет мужу исполнилось уже в москве и даже если он до этого участвовал в приватизации может еще раз тоже не прокатили
    как я могу не приватизировать на сына если он прописан в этой квартире?
    Очень странная ситуация. Я бы написала запрос в главный офис с просьбой помочь в данном случае. И насколько мне известно, человек совершенно спокойно может быть зарегистрирован(раньше это называлось прописан) в квратире, однако никакой доли в ней не иметь

  8. #8
    Pearl offline СуперСтар Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light
    Регистрация
    29.10.2012
    Сообщений
    2,663
    Цитата Сообщение от Pearl Посмотреть сообщение
    Очень странная ситуация. Я бы написала запрос в главный офис с просьбой помочь в данном случае. И насколько мне известно, человек совершенно спокойно может быть зарегистрирован(раньше это называлось прописан) в квратире, однако никакой доли в ней не иметь
    А потом ты уже как человек на которого оформлена приватизация сможешь долю сыну подарить. Это насколько я знаю.

  9. #9
    Аватар для Кошка Лена
    Кошка Лена offline Отец-основатель Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute Кошка Лена has a reputation beyond repute
    Регистрация
    24.05.2004
    Сообщений
    24,724
    Цитата Сообщение от Pearl Посмотреть сообщение
    Очень странная ситуация. Я бы написала запрос в главный офис с просьбой помочь в данном случае. И насколько мне известно, человек совершенно спокойно может быть зарегистрирован(раньше это называлось прописан) в квратире, однако никакой доли в ней не иметь
    приватизация оформляется на всех прописанных на момент приватизации
    взрослый может написать отказ и получить право пожизненного проживания в квартире не будучи собственником, несовершеннолетний, недееспособный человек участвует в приватизации в обязательном порядке
    =======


  10. #10
    Pearl offline СуперСтар Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light Pearl is a glorious beacon of light
    Регистрация
    29.10.2012
    Сообщений
    2,663
    Цитата Сообщение от Кошка Лена Посмотреть сообщение
    приватизация оформляется на всех прописанных на момент приватизации
    взрослый может написать отказ и получить право пожизненного проживания в квартире не будучи собственником, несовершеннолетний, недееспособный человек участвует в приватизации в обязательном порядке
    Я только что прочитала на сайт mos*laws.ru, что несовершеннолетний также может написать отказ и заверить у нотариуса. Ребенок эту квартиру унаследует, однако не смржет диктовать условия если ты вдруг захочешь ее продать.
    Меня больше интересует ситуация, если ты продаешь квартиру и покупаешь новую- то ты должен пройти этапы приватизации заново получается что ли?

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр


Страница 1 из 2 1 2 >>