В программе мс-дж нет коэффициентов. Посмотри здесь
http://housing.mos.ru/regcitizensinf...chka_platezha/
Коротко: Москва за свой счет покупает квартиру для мс и продает в рассрочку на 10 лет под 10,5% годовых. Платишь ежеквартально, через 5 лет можешь погасить всю сумму, при рождении детей списывается часть долга. Мы по этой программе купили квартиру. В итоге однушка в Лианозово, 42,5м обошлась около 1млн.
Коэффициенты есть в социальной ипотеке. Чем дольше стоишь в очереди, тем больше коэффициент.