Прибавление жильцов

[Незарегистрированный]

Сдавали квартиру (двушку) четырем лицам: двое взрослых и двое детей. Прошло 2 года.
И при очередной встрече по поводу отдачи денег, нам решили рассказать, что их теперь шестеро. Сестра с ребенком в плюс. И котенка еще завели, ничего у нас не спрашивая.
Квартира после косметического ремонта. Была. Теперь местами они изрисованы.
Страховой депозит 15 тысяч, явно не хватит на поклейку обоев во всей квартире.
Вопрос в том, что делать в такой ситуации. Выгонять и их, не хотелось бы, с одной стороны, искать новых целый геморой. Но и их в таком количестве я тоже не особо рада видеть.
Если бы не это, аренду мы бы даже не задумались поднимать.
Если поднимать, то на сколько ? Какая цена будет адекватной. Квартира в не очень хорошем состоянии (старые окна, двери, пол, мебель, кроме кухни), но в очень хорошем месте, рядом с метро (3 мин) и в 4 станциях от кольцевой.
Пока на них повесили воду (раньше не платили они, только свет). При последнем разговоре арендаторша мямлила, что их практически дома никого не бывает, для меня это не аргумент) они там живут, все вместе. Вшестером. Почему я должна думать о том, как им прожить в Москве?
Я неправильно рассуждаю?

[Славия]

наверное правильно...
в свое время такая и у ас случилась ситуация..мы с мужем и сестра приехала учиться...при чем муж собственника знал, а его жена нет...вот жена и вытурила нас в троем...вернее почти в четвером..я уже была на приличном сроке

[nata314]

пусть платят кварплату

[Цыбулька]

Повесила бы на них всю коммуналку, думаю этого будет достаточно, а на счет обоев - ну к этому нужно быть всегда готовыми, т.к. арендаторы обычно ничего не не берегут (не свое и не жалко)

[Olivia]

Я бы в принципе не стала сдавать квартиру такому количеству человек. В свое время, когда выбирала кандидатов, отказала семье с двумя детьми - как хозяйка квартиры имею право.

[Елена fresh]

Сдавали квартиру (двушку) четырем лицам: двое взрослых и двое детей. Прошло 2 года.
И при очередной встрече по поводу отдачи денег, нам решили рассказать, что их теперь шестеро. Сестра с ребенком в плюс. И котенка еще завели, ничего у нас не спрашивая.
Квартира после косметического ремонта. Была. Теперь местами они изрисованы.
Страховой депозит 15 тысяч, явно не хватит на поклейку обоев во всей квартире.
Вопрос в том, что делать в такой ситуации. Выгонять и их, не хотелось бы, с одной стороны, искать новых целый геморой. Но и их в таком количестве я тоже не особо рада видеть.
Если бы не это, аренду мы бы даже не задумались поднимать.
Если поднимать, то на сколько ? Какая цена будет адекватной. Квартира в не очень хорошем состоянии (старые окна, двери, пол, мебель, кроме кухни), но в очень хорошем месте, рядом с метро (3 мин) и в 4 станциях от кольцевой.
Пока на них повесили воду (раньше не платили они, только свет). При последнем разговоре арендаторша мямлила, что их практически дома никого не бывает, для меня это не аргумент) они там живут, все вместе. Вшестером. Почему я должна думать о том, как им прожить в Москве?
Я неправильно рассуждаю?

я никогда не сдавала квартиру, сама снимала раньше, поэтому мое мнение скорее с той стороны, чем с твоей. Правильно, что повесили на них воду, тут прямая зависимость от кол-ва людей, а в остальном... не знаю, не вижу оснований еще поднимать. Если только на уровень инфляции, если вам особенно эти жильцы не особенно нужны, и вы готовы их легко променять на других. Ваша текущая цена ниже рынка? ну то есть если они пойдут на рынок, по какой цене они найдут себе подобное жилье?

[Незарегистрированный]

наверное правильно...
в свое время такая и у ас случилась ситуация..мы с мужем и сестра приехала учиться...при чем муж собственника знал, а его жена нет...вот жена и вытурила нас в троем...вернее почти в четвером..я уже была на приличном сроке

Ты знаешь, мы всегда квартирантам шли на уступки и из-за этого потеряли, в свое время, достаточно много денег, жалели)
И в разных ситуациях мы стараемся по человечески подходить ко всему. Но с таким отношением люди садятся на шею.

[Buna]

вы официально сдаете или нет? я к тому, что могут быть вокруг недовольные соседи таким количеством проживающих, они же знают кто квартира сдается, что в начале было 4, а теперь 6-ро. следовательно и шума больше, и вообще коммуналка получается, могут и участковому сообщить и в налоговую.
у нас в доме так несколько квартир сдается, хозяева сдают одной семье, а там потом две и три проживают, я сейчас куда-нибудь по ним напишу, задолбали шумом и мусором.
если повышать - думаю на треть, сколько сейчас стоит снимать комнату? тыщ 15? вот и плюсуй 15

[Unochka]

ну теперь же соседи могут стучать вроде, и если владельцы не платят 13% с аренды, то вплоть до уголовного дела.
по теме - мне бы тоже не понравилось, сдавала 4, а живет 6, да еще и кошка.

[Mimosa]

А я бы подняла квартплату. Я сдаю двушку девушке, она там живет одна по договору. Не так давно она мне сказала, что хочет жить с подругой. Я сказала не вопрос пусть живет с подругой, но к оплате по договору + 5тыс руб. (это помимо света и воды)
Считаю что износ квартиры происходит быстрее если там живет больше людей. Ну и депозит страховой у меня = 100% оплаты за месяц.

И еще на счет геморроя по сдаче, уже 5 раз сдавала квартиру и каждый раз новые жильцы находились за 1-2 дня. сдаю через агенство.
На квартиры у метро всегда большой спрос,думаю новых жильцов быстро найдете.