Прибавление жильцов

[Mimosa]

О, еще вспомнила про кошку. Одна из моих жилиц притащила кошку, типа на неделю пока сестра в отпуске. Так мне потом пришлось химчистку мебели заказывать, потому как когда они съехали вся мебель оказалась в шерсти, на первый взгляд было незаметно, и я за это денег не взяла, а когда стала готовить квартиру к следующей сдаче, то и обнаружила что в глубине кресел и дивана все забито шерстью. Садишься - и весь в волосах. Вобщем недельное пребывание кошки обошлось в 3тыс руб (химчистка), хорошо что обои не подрала....Так что я теперь в договор вписала, что категорически только без животных. Хотите держать животное - купите своюю квартиру, или ищите квартиру без ремонта (у меня квартира после кап ремонта, все новое и мебель и обои и т.д.)

[Lutik]

Вот даже несколько из-за сестры, но из-за кошки - подняла бы плату. Тем более, они с вами ни новых жильцов, ни кошку не согласовали. Это как минимум не красиво. С кошкой им сложно будет снимать другую квартиру (далеко не все готовы сдавать с животными, а если готовы, то подороже). Имхо, повысить цену в данной ситуации имеете полное право.
Договор есть? прописано количество жильцов и животных?

[Dashenka]

Если они платят не всю зависящую от кол-ва проживающих часть коммуналки (свет, вода) - то конечно, надо на них ее повесить. Поднять плату в целом... тут надо смотреть, сдаете ли вы квартиру по рыночной стоимости или чуть ниже? Если ниже, то поднимайте смело до рыночной, чтобы быть уверенными, что в случае отказа вы найдете жильцов на новую сумму. Если арендная плата и так соответствует рынку, то тут уже надо смотреть, насколько эти жильцы в целом "напрягают" и каковы шансы найти одинаковых по адекватности жильцов. В общем, как говорится, it depends...

Кстати, тут у нас в Вене (не знаю как в других городах и странах Европы) кошки за "животных" не считаются, их практически никогда не запрещают заводить и тем более поднимать за это плату))) Но тут это, думаю, связано с тем, что квартиры обычно сдаются абсолютно пустые, каждый сам завозит свою мебель и ковры, а когда выезжает, то обязан привести стены (обычно покрашенные белой краской) в первоначальный вид.
Мы когда завели кошку недавно, я, конечно, позвонила предварительно спросить разрешения у хозяина, но он в ответ только рассмеялся)))

[Светля4окк]

Я вот совсем не добрая.
Поэтому не стала бы я переживать, а что они там подумают.
Что сказано в договоре? вы там предусматривали пункт о запрете животных?
Даже если Вы и не предусматривали эти условия, то Вы имеете полное право разорвать договор.
Поэтому, я бы поступила так:
1) уведомила бы о том, что Вы не хотите больше сдавать им квартиру, т.к. кол-во проживающих+животное вас не устраивает + просите освободить квартиру до ***числа.
2) параллельно бы разместила объяву на авито.ру о сдаче Вашей кв. Вы будете удивлены тем, сколько будет желающих (!). И сразу ставьте рыночную цену. Меньше, чем за 30тку сейчас квартиры однушки не сдаются (это убитые).
Я Вас уверяю, что новые жильцы найдутся быстро.
Не надо переживать, что как же они "бедные" будут дальше жить.
Это не Ваши проблемы!!! У вас и своих хватает, которые Вы и будете решать вырученными от сдачи деньгами.
Жалость - чувство хорошее, но не в ущерб интересам своей семьи.

Вы же найдете быстро новых жильцов. И вполне возможно, что в счет оплаты квартиры те захотят сделать косметический ремонт.

[Незарегистрированный]

Повесила бы на них всю коммуналку, думаю этого будет достаточно, а на счет обоев - ну к этому нужно быть всегда готовыми, т.к. арендаторы обычно ничего не не берегут (не свое и не жалко)

На свет обоев-это для полноты картины.
Коммуналка, это плюс 2000. За плюс двоих? Меня подбешивает то, что почему я должна думать за них , как им тут остаться. Снять на двоих квартиру однушку не меньше 18. Комнату, не меньше 10. Т.е. я им предоставляют за свой счет ( а квартира будет убиваться еще двумя людьми, один из которых ребенок) жилье. Зачем мне это надо? Я на благотворительная организация.

[Цыбулька]

На свет обоев-это для полноты картины.
Коммуналка, это плюс 2000. За плюс двоих? Меня подбешивает то, что почему я должна думать за них , как им тут остаться. Снять на двоих квартиру однушку не меньше 18. Комнату, не меньше 10. Т.е. я им предоставляют за свой счет ( а квартира будет убиваться еще двумя людьми, один из которых ребенок) жилье. Зачем мне это надо? Я на благотворительная организация.

Ну если тебя бесит именно их наглость и кол-во жильцов, то выгоняй
Мы тоже сдаем квартиру и я бы в такой ситуации была бы недовольна, что появились дополнительные жильцы, но выгонять бы не стала, т.к. адекватных жильцов сейчас найти сложно, поэтому полностью бы повесила на них всю коммуналку (оплата квартиры, воды, свет, что там у Вас еще есть?) и думаю это было бы достаточно.

[Незарегистрированный]

Я бы в принципе не стала сдавать квартиру такому количеству человек. В свое время, когда выбирала кандидатов, отказала семье с двумя детьми - как хозяйка квартиры имею право.

И я бы не стала. Если бы тогда, когда мы утку ли объяву о сдаче, предложили вариант из 6 человек, я бы твердо сказала нет. Сейчас другая ситуация. Они, из-за того, что квартирантка работает много, позвали или сама пришла( а чего бы не придти?) свою сестру , чтобы та за ее детьми присматривала. Опять же, я-то тут причем? Пусть рядом снимает и приходит.

[Olivia]

И я бы не стала. Если бы тогда, когда мы утку ли объяву о сдаче, предложили вариант из 6 человек, я бы твердо сказала нет. Сейчас другая ситуация. Они, из-за того, что квартирантка работает много, позвали или сама пришла( а чего бы не придти?) свою сестру , чтобы та за ее детьми присматривала. Опять же, я-то тут причем? Пусть рядом снимает и приходит.

Ты сама ответила на свой вопрос: выгоняй и ищи новых.
Я пришла к печальному выводу, что если уступаешь - садятся на шею. Я своим квартирантам шла на уступки, они стали наглеть зная, что я далеко и мне будет сложно искать им замену. Я разозлилась и выгнала. Просились обратно потом, поскав другое жилье, я не пустила.

[Olivia]

И еще на будущее: депозит должен быть в размере одного месяца проживания, не меньше.

[Pearl]

И я бы не стала. Если бы тогда, когда мы утку ли объяву о сдаче, предложили вариант из 6 человек, я бы твердо сказала нет. Сейчас другая ситуация. Они, из-за того, что квартирантка работает много, позвали или сама пришла( а чего бы не придти?) свою сестру , чтобы та за ее детьми присматривала. Опять же, я-то тут причем? Пусть рядом снимает и приходит.

Вот и я так думаю. Хрен ли они всех перетащили в твою квартиру? Ты согласовывала такое количество жильцов? Нет, вот и пусть съезжают все, если не могут друг без друга жить. Реально- около метро быстро новые найдутся