Прибавление жильцов

[Mimosa]

А я бы подняла квартплату. Я сдаю двушку девушке, она там живет одна по договору. Не так давно она мне сказала, что хочет жить с подругой. Я сказала не вопрос пусть живет с подругой, но к оплате по договору + 5тыс руб. (это помимо света и воды)
Считаю что износ квартиры происходит быстрее если там живет больше людей. Ну и депозит страховой у меня = 100% оплаты за месяц.

И еще на счет геморроя по сдаче, уже 5 раз сдавала квартиру и каждый раз новые жильцы находились за 1-2 дня. сдаю через агенство.
На квартиры у метро всегда большой спрос,думаю новых жильцов быстро найдете.

[Mimosa]

О, еще вспомнила про кошку. Одна из моих жилиц притащила кошку, типа на неделю пока сестра в отпуске. Так мне потом пришлось химчистку мебели заказывать, потому как когда они съехали вся мебель оказалась в шерсти, на первый взгляд было незаметно, и я за это денег не взяла, а когда стала готовить квартиру к следующей сдаче, то и обнаружила что в глубине кресел и дивана все забито шерстью. Садишься - и весь в волосах. Вобщем недельное пребывание кошки обошлось в 3тыс руб (химчистка), хорошо что обои не подрала....Так что я теперь в договор вписала, что категорически только без животных. Хотите держать животное - купите своюю квартиру, или ищите квартиру без ремонта (у меня квартира после кап ремонта, все новое и мебель и обои и т.д.)

[Lutik]

Вот даже несколько из-за сестры, но из-за кошки - подняла бы плату. Тем более, они с вами ни новых жильцов, ни кошку не согласовали. Это как минимум не красиво. С кошкой им сложно будет снимать другую квартиру (далеко не все готовы сдавать с животными, а если готовы, то подороже). Имхо, повысить цену в данной ситуации имеете полное право.
Договор есть? прописано количество жильцов и животных?

[Dashenka]

Если они платят не всю зависящую от кол-ва проживающих часть коммуналки (свет, вода) - то конечно, надо на них ее повесить. Поднять плату в целом... тут надо смотреть, сдаете ли вы квартиру по рыночной стоимости или чуть ниже? Если ниже, то поднимайте смело до рыночной, чтобы быть уверенными, что в случае отказа вы найдете жильцов на новую сумму. Если арендная плата и так соответствует рынку, то тут уже надо смотреть, насколько эти жильцы в целом "напрягают" и каковы шансы найти одинаковых по адекватности жильцов. В общем, как говорится, it depends...

Кстати, тут у нас в Вене (не знаю как в других городах и странах Европы) кошки за "животных" не считаются, их практически никогда не запрещают заводить и тем более поднимать за это плату))) Но тут это, думаю, связано с тем, что квартиры обычно сдаются абсолютно пустые, каждый сам завозит свою мебель и ковры, а когда выезжает, то обязан привести стены (обычно покрашенные белой краской) в первоначальный вид.
Мы когда завели кошку недавно, я, конечно, позвонила предварительно спросить разрешения у хозяина, но он в ответ только рассмеялся)))

[Светля4окк]

Я вот совсем не добрая.
Поэтому не стала бы я переживать, а что они там подумают.
Что сказано в договоре? вы там предусматривали пункт о запрете животных?
Даже если Вы и не предусматривали эти условия, то Вы имеете полное право разорвать договор.
Поэтому, я бы поступила так:
1) уведомила бы о том, что Вы не хотите больше сдавать им квартиру, т.к. кол-во проживающих+животное вас не устраивает + просите освободить квартиру до ***числа.
2) параллельно бы разместила объяву на авито.ру о сдаче Вашей кв. Вы будете удивлены тем, сколько будет желающих (!). И сразу ставьте рыночную цену. Меньше, чем за 30тку сейчас квартиры однушки не сдаются (это убитые).
Я Вас уверяю, что новые жильцы найдутся быстро.
Не надо переживать, что как же они "бедные" будут дальше жить.
Это не Ваши проблемы!!! У вас и своих хватает, которые Вы и будете решать вырученными от сдачи деньгами.
Жалость - чувство хорошее, но не в ущерб интересам своей семьи.

Вы же найдете быстро новых жильцов. И вполне возможно, что в счет оплаты квартиры те захотят сделать косметический ремонт.