И я бы не стала. Если бы тогда, когда мы утку ли объяву о сдаче, предложили вариант из 6 человек, я бы твердо сказала нет. Сейчас другая ситуация. Они, из-за того, что квартирантка работает много, позвали или сама пришла( а чего бы не придти?) свою сестру , чтобы та за ее детьми присматривала. Опять же, я-то тут причем? Пусть рядом снимает и приходит.Сообщение от Olivia
Ну если тебя бесит именно их наглость и кол-во жильцов, то выгоняй
Мы тоже сдаем квартиру и я бы в такой ситуации была бы недовольна, что появились дополнительные жильцы, но выгонять бы не стала, т.к. адекватных жильцов сейчас найти сложно, поэтому полностью бы повесила на них всю коммуналку (оплата квартиры, воды, свет, что там у Вас еще есть?) и думаю это было бы достаточно.
А я бы подняла квартплату. Я сдаю двушку девушке, она там живет одна по договору. Не так давно она мне сказала, что хочет жить с подругой. Я сказала не вопрос пусть живет с подругой, но к оплате по договору + 5тыс руб. (это помимо света и воды)
Считаю что износ квартиры происходит быстрее если там живет больше людей. Ну и депозит страховой у меня = 100% оплаты за месяц.
И еще на счет геморроя по сдаче, уже 5 раз сдавала квартиру и каждый раз новые жильцы находились за 1-2 дня. сдаю через агенство.
На квартиры у метро всегда большой спрос,думаю новых жильцов быстро найдете.
О, еще вспомнила про кошку. Одна из моих жилиц притащила кошку, типа на неделю пока сестра в отпуске. Так мне потом пришлось химчистку мебели заказывать, потому как когда они съехали вся мебель оказалась в шерсти, на первый взгляд было незаметно, и я за это денег не взяла, а когда стала готовить квартиру к следующей сдаче, то и обнаружила что в глубине кресел и дивана все забито шерстью. Садишься - и весь в волосах. Вобщем недельное пребывание кошки обошлось в 3тыс руб (химчистка), хорошо что обои не подрала....Так что я теперь в договор вписала, что категорически только без животных. Хотите держать животное - купите своюю квартиру, или ищите квартиру без ремонта (у меня квартира после кап ремонта, все новое и мебель и обои и т.д.)
Вот даже несколько из-за сестры, но из-за кошки - подняла бы плату. Тем более, они с вами ни новых жильцов, ни кошку не согласовали. Это как минимум не красиво. С кошкой им сложно будет снимать другую квартиру (далеко не все готовы сдавать с животными, а если готовы, то подороже). Имхо, повысить цену в данной ситуации имеете полное право.
Договор есть? прописано количество жильцов и животных?
Если они платят не всю зависящую от кол-ва проживающих часть коммуналки (свет, вода) - то конечно, надо на них ее повесить. Поднять плату в целом... тут надо смотреть, сдаете ли вы квартиру по рыночной стоимости или чуть ниже? Если ниже, то поднимайте смело до рыночной, чтобы быть уверенными, что в случае отказа вы найдете жильцов на новую сумму. Если арендная плата и так соответствует рынку, то тут уже надо смотреть, насколько эти жильцы в целом "напрягают" и каковы шансы найти одинаковых по адекватности жильцов. В общем, как говорится, it depends...
Кстати, тут у нас в Вене (не знаю как в других городах и странах Европы) кошки за "животных" не считаются, их практически никогда не запрещают заводить и тем более поднимать за это плату))) Но тут это, думаю, связано с тем, что квартиры обычно сдаются абсолютно пустые, каждый сам завозит свою мебель и ковры, а когда выезжает, то обязан привести стены (обычно покрашенные белой краской) в первоначальный вид.
Мы когда завели кошку недавно, я, конечно, позвонила предварительно спросить разрешения у хозяина, но он в ответ только рассмеялся)))
Договор есть, надо почитать, что написано.
Хотя, если уже говорить о договоре, то они должны были не ставить нас перед фактом, а спросить разрешения на проживание еще двух людей, но они этого не сделали , а жили некоторое время (наверное, месяцев 5 так точно) все вместе. Понятно почему не говорили.
Стоимость аренды... Средняя , не много и не мало.
Эти жильцы привязаны к этой территории, дети ходят в школу рядом. И говорили нам, что в этом районе они год искали и не могли найти , не знаю уж как так искали.
Слушайте, че-то я подумала, может ну их в задницу?))
Ведь и правда, целый колхоз, вдруг соседям мешают?
Снизу, между прочим , живет бывший квартирант, тот еще сучок.
Я их попрошу и у них будет месяц, чтобы съехать. Или два, если пойдем на уступки. Так вот, а вдруг за это время, они там совсем все обои изрисуют специально и кошка обдерет все? Мне их депозита не хватит на ремонт. А они ключи на стол и привет. И ничего я не сделаю.
Кто за поднятие (кто не ответил), на какую сумму адекватно поднять? На сумму кварплаты, имхо, не адекватно совсем.
на сумму - сколько сейчас стоить снять комнату. если бы сестра снимала одна - она бы оплачивала комнату сама, вот и плюсуй. с учетом того что она уже давно живет, без зазрения совести!
а у вас консьержа нет? а то бы с ней поговорить, они всегда знают кто и сколько живет, кто как себя ведет. тоже принимай во внимание.
Сколько комнат? какая сейчас цена? и какое метро рядом? я так понимаю квартира после космет ремонта, чистенько но не поменяны окна и двери да?...т.е. состояние квартиры хорошее
Я вот совсем не добрая.
Поэтому не стала бы я переживать, а что они там подумают.
Что сказано в договоре? вы там предусматривали пункт о запрете животных?
Даже если Вы и не предусматривали эти условия, то Вы имеете полное право разорвать договор.
Поэтому, я бы поступила так:
1) уведомила бы о том, что Вы не хотите больше сдавать им квартиру, т.к. кол-во проживающих+животное вас не устраивает + просите освободить квартиру до ***числа.
2) параллельно бы разместила объяву на авито.ру о сдаче Вашей кв. Вы будете удивлены тем, сколько будет желающих (!). И сразу ставьте рыночную цену. Меньше, чем за 30тку сейчас квартиры однушки не сдаются (это убитые).
Я Вас уверяю, что новые жильцы найдутся быстро.
Не надо переживать, что как же они "бедные" будут дальше жить.
Это не Ваши проблемы!!! У вас и своих хватает, которые Вы и будете решать вырученными от сдачи деньгами.
Жалость - чувство хорошее, но не в ущерб интересам своей семьи.
Вы же найдете быстро новых жильцов. И вполне возможно, что в счет оплаты квартиры те захотят сделать косметический ремонт.
Ответ с цитатой