Прибавление жильцов

[Buna]

по знакомым можно поискать.

[Mimosa]

А что ты сделаешь? Ты не сможешь заставить жильцов это оплачивать, потому что официально их там не было, а за последствия отвечает хозяин квартиры. От таких вещей можно только страховку делать.


Это не плата за последний месяц, это именно залог, который идет в расчет за последний месяц, если все нормально с имуществом.

Вот и неправильно, залог никогда не идет в расчет за последний месяц, иначе жильцы проживут этот месяц и в момент сдачи квартиры ты обнаружишь порчу имущества. Залог возвращается арендатору в день сдачи-приемки квартиры. Арендодатель осматривает квартиру и если все в порядке - возвращает залог. Если есть неисправности - удерживает нужную сумму из этого залога.

[Mimosa]

Значит есть что вкладывать

Если это ипотека (как у меня), то для начала это первоначальный взнос+ ремонт квартиры.....а потом ты лет 10-15 выплачиваешь банку %%
Не, есть конечно люди у которых это бизнес, покупают на свои деньги квартиру ремонтируют и сдают и живут на доходы(могут иметь несколько квартир для сдачи), их называют рантье.
У меня лично это всего лишь немного отбить %% банка, квартира куплена с перспективой что в будущем можно будет помочь с жильем детям, если уж совсем туго будет. Либо как страховка на случай потери работы, кризиса в стране и т.д.

[Lutik]

Если это ипотека (как у меня), то для начала это первоначальный взнос+ ремонт квартиры.....а потом ты лет 10-15 выплачиваешь банку %%
Не, есть конечно люди у которых это бизнес, покупают на свои деньги квартиру ремонтируют и сдают и живут на доходы(могут иметь несколько квартир для сдачи), их называют рантье.
У меня лично это всего лишь немного отбить %% банка, квартира куплена с перспективой что в будущем можно будет помочь с жильем детям, если уж совсем туго будет. Либо как страховка на случай потери работы, кризиса в стране и т.д.

прицел на жилье для детей - это очень правильный посыл. Но если такой цели нет, то можно даже меньшей суммой обойтись и получать сопоставимый доход без этого гемора с жильцами, расходами на ремонт после жильцов.... Просто есть реальный пример человека, вложившего в банк ок. 2-2,2 млн.руб. и получающего ок. 12 тыс. руб. ежемесячно дохода. То есть 4 млн. - это 24 тыс.руб, 6 млн. руб. - это 36 тыс. руб. ежемесячного дохода (грубо). Другое дело, что ипотеку просто под деньги не дают

[Mimosa]

прицел на жилье для детей - это очень правильный посыл. Но если такой цели нет, то можно даже меньшей суммой обойтись и получать сопоставимый доход без этого гемора с жильцами, расходами на ремонт после жильцов.... Просто есть реальный пример человека, вложившего в банк ок. 2-2,2 млн.руб. и получающего ок. 12 тыс. руб. ежемесячно дохода. То есть 4 млн. - это 24 тыс.руб, 6 млн. руб. - это 36 тыс. руб. ежемесячного дохода (грубо). Другое дело, что ипотеку просто под деньги не дают

Оль, вот будь у меня на руках лишние 6млн - купила бы еще одну квартиру, чес слово. Как то не доверяю я банкам такие деньги. Даже если их распихать по разным банкам по 700тыс, если грянет кризис очередной, фиг ты их сразу вытащишь оттуда. Ну а про то что недвига дорожает - я вообще молчу.

[Lanlet]

можно даже меньшей суммой обойтись и получать сопоставимый доход без этого гемора с жильцами, расходами на ремонт после жильцов.... Просто есть реальный пример человека, вложившего в банк ок. 2-2,2 млн.руб. и получающего ок. 12 тыс. руб. ежемесячно дохода. То есть 4 млн. - это 24 тыс.руб, 6 млн. руб. - это 36 тыс. руб. ежемесячного дохода (грубо). Другое дело, что ипотеку просто под деньги не дают

Очень обнадеживающее звучит в свете последних событий с Мастер банком.

[Pearl]

И я бы не стала. Если бы тогда, когда мы утку ли объяву о сдаче, предложили вариант из 6 человек, я бы твердо сказала нет. Сейчас другая ситуация. Они, из-за того, что квартирантка работает много, позвали или сама пришла( а чего бы не придти?) свою сестру , чтобы та за ее детьми присматривала. Опять же, я-то тут причем? Пусть рядом снимает и приходит.

Вот и я так думаю. Хрен ли они всех перетащили в твою квартиру? Ты согласовывала такое количество жильцов? Нет, вот и пусть съезжают все, если не могут друг без друга жить. Реально- около метро быстро новые найдутся

[Olivia]

не лишняя, просто обстоятельства у меня изменились и жить в ней не могу из-за её местоположения. Но она новенькая и хорошенькая, в неё не только денег вложено, но и сил и времени.

Тогда, конечно, жалко! хотя я после замужества свою добрачную квартиру сдала - тоже новенькую с ремонтом. Но я была на 100% уверена, что больше жить там не буду.

[Koluchka]

Сдавали квартиру (двушку) четырем лицам: двое взрослых и двое детей. Прошло 2 года.
И при очередной встрече по поводу отдачи денег, нам решили рассказать, что их теперь шестеро. Сестра с ребенком в плюс. И котенка еще завели, ничего у нас не спрашивая.
Квартира после косметического ремонта. Была. Теперь местами они изрисованы.
Страховой депозит 15 тысяч, явно не хватит на поклейку обоев во всей квартире.
Вопрос в том, что делать в такой ситуации. Выгонять и их, не хотелось бы, с одной стороны, искать новых целый геморой. Но и их в таком количестве я тоже не особо рада видеть.
Если бы не это, аренду мы бы даже не задумались поднимать.
Если поднимать, то на сколько ? Какая цена будет адекватной. Квартира в не очень хорошем состоянии (старые окна, двери, пол, мебель, кроме кухни), но в очень хорошем месте, рядом с метро (3 мин) и в 4 станциях от кольцевой.
Пока на них повесили воду (раньше не платили они, только свет). При последнем разговоре арендаторша мямлила, что их практически дома никого не бывает, для меня это не аргумент) они там живут, все вместе. Вшестером. Почему я должна думать о том, как им прожить в Москве?
Я неправильно рассуждаю?

если дома не бывает, то за воду у них не много должно быть)))
и за электричество))))
а договаривались устно?

я бы поинтересовалась надолго ли их будет 6-ро.
А то может там на подъезде еще столько же.

[Koluchka]

...И говорили нам, что в этом районе они год искали и не могли найти , не знаю уж как так искали.
Слушайте, че-то я подумала, может ну их в задницу? ))....

я бы "рынок" сначала пробила.
Есть спрос и какой.