Не понимаю эту фразу. Что значит "вы взяли 2 млн, но часть погасили мк" - имеется ввиду вычет с процентов по ипотеке?Сообщение от Светля4окк
Вот допустим квартира стоит 9 млн. 6 первый взнос и 3 - ипотека. Использовали мат капитал для погашения ипотеки.
Получится сумму с 2 млн квартиры - т.е. 260 тыс. И 13% с ипотечных процентов за вычетом мат капитала, так что ли?
Смотри, я беру ипотеку 2 млн, начинаю платить. Потом 400тыс гашу мк, так вот когда я иду в налоговую и прошу вычет с 2-х млн (то есть 13 проц с 2. Млн), то налоговая говорит "а фиг тебе, мы заплатим 13 проц с 1,600,000."
Это я так на пальцах объясняю.
Я уже было придумала как "обойти" этот вопрос, но потом поговорила с налоговиками, мне сказали, что если позже они обнаружат ошибку, то полюбас выставят мне "долг", то есть даже если я сейчас получу 260 тыс , то потом придется вернуть излишки, :-(((
Так что у МК есть и еще "минусы". Но в целом выигрыш получается больше.
А если берёшь ипотеку не 2 млн, а 2,5 млн?
А вот непонятно. Нет практики (мне так налоговики сказали).
По сути они все равно этот мк выкинут из 2-х млн.
Посмотри статью в нк, там прям последний абзац в статье про вычет, :-))) я зрительно помню, а номер не помню.
Ну и мне было актуально именно на 2 млн, :-))) у меня официально цена такая по договору.
Т.е. максимум по стоимости квартиры - 2 млн (даже если квартира стоит 10, то вычет с двух млн). Правильно?
И еще вычет с ипотеки максимальный 2 млн?
Или все вместе 2 млн - и квартира и ипотека? И если используешь мат капитал, то общая эта сумма уменьшается до 1600?
Я не очень понимаю - как вообще проценты с ипотеки рассчитывают. Я думала с процентов, а не со всей суммы ипотеки... оооххх... запуталась совсем ))
Про проценты не скажу точно, я ж не подавала.
А по вычету - да, ты права. Хоть 20 млн, хоть 120 млн... Вычет будет предоставляться с 2-х млн (то есть максимум 260 тыс руб).
С процентами по ипотеке никаких сложностей нет, я уже третий год получаю вычет. Получаешь справку в своем банке о сумме процентов, уплаченных за налоговый период (т.е. за тот календарный год, за который 3-НДФЛ подаешь), указываешь эту сумму в 3-НДФЛ, справку в комплекте документов подаешь в налоговую. Плюс у меня налоговая потребовала график платежей (бредовое требование, т.к. какая разница, как мы платили, если итоговая сумма процентов указана в справке, ну да ладно). В Сбере мне дали справку уже с этим графиком, знают об этом нюансе, видимо.
Еще нужно иметь в виду, что с 01 января 2014 года максимальная сумма процентов по ипотеке, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей. Раньше такого ограничения не было, хоть с 10 млн получай, но вот прикрыли лавочку). Сейчас, получается, сам вычет можно получить с 2 млн и вычет по процентам еще с 3 млн.
nata314 (10.01.2014)
слушай, а ты платежки сами сдавала? или выписку со счета? а то тут пишут, что в банке еще брать движения по счету, или кассовые платежки собирать где видно, что ты платил вообще
Нет, до такого маразма не доходило у моих налоговиков. Достаточно было справки о процентах и вот этого самого графика платежей за год.
Т.е. Проценты максимум на 3 млн. И от этой суммы 13%, правильно?
А подавать можно уже после налогового вычета на квартиру? Т.е в один год нельзя и проценты с ипотеки и с квартиры?
Ответ с цитатой