Про налоговый вычет при покупке квартиры

[nata314]

Смотри, я беру ипотеку 2 млн, начинаю платить. Потом 400тыс гашу мк, так вот когда я иду в налоговую и прошу вычет с 2-х млн (то есть 13 проц с 2. Млн), то налоговая говорит "а фиг тебе, мы заплатим 13 проц с 1,600,000."
Это я так на пальцах объясняю.
Я уже было придумала как "обойти" этот вопрос, но потом поговорила с налоговиками, мне сказали, что если позже они обнаружат ошибку, то полюбас выставят мне "долг", то есть даже если я сейчас получу 260 тыс , то потом придется вернуть излишки, :-(((
Так что у МК есть и еще "минусы". Но в целом выигрыш получается больше.

Т.е. максимум по стоимости квартиры - 2 млн (даже если квартира стоит 10, то вычет с двух млн). Правильно?
И еще вычет с ипотеки максимальный 2 млн?
Или все вместе 2 млн - и квартира и ипотека? И если используешь мат капитал, то общая эта сумма уменьшается до 1600?
Я не очень понимаю - как вообще проценты с ипотеки рассчитывают. Я думала с процентов, а не со всей суммы ипотеки... оооххх... запуталась совсем ))

[Светля4окк]

Т.е. максимум по стоимости квартиры - 2 млн (даже если квартира стоит 10, то вычет с двух млн). Правильно?
И еще вычет с ипотеки максимальный 2 млн?
Или все вместе 2 млн - и квартира и ипотека? И если используешь мат капитал, то общая эта сумма уменьшается до 1600?
Я не очень понимаю - как вообще проценты с ипотеки рассчитывают. Я думала с процентов, а не со всей суммы ипотеки... оооххх... запуталась совсем ))

Про проценты не скажу точно, я ж не подавала.
А по вычету - да, ты права. Хоть 20 млн, хоть 120 млн... Вычет будет предоставляться с 2-х млн (то есть максимум 260 тыс руб).

[Лейка]

Т.е. максимум по стоимости квартиры - 2 млн (даже если квартира стоит 10, то вычет с двух млн). Правильно?
И еще вычет с ипотеки максимальный 2 млн?
Или все вместе 2 млн - и квартира и ипотека? И если используешь мат капитал, то общая эта сумма уменьшается до 1600?
Я не очень понимаю - как вообще проценты с ипотеки рассчитывают. Я думала с процентов, а не со всей суммы ипотеки... оооххх... запуталась совсем ))

С процентами по ипотеке никаких сложностей нет, я уже третий год получаю вычет. Получаешь справку в своем банке о сумме процентов, уплаченных за налоговый период (т.е. за тот календарный год, за который 3-НДФЛ подаешь), указываешь эту сумму в 3-НДФЛ, справку в комплекте документов подаешь в налоговую. Плюс у меня налоговая потребовала график платежей (бредовое требование, т.к. какая разница, как мы платили, если итоговая сумма процентов указана в справке, ну да ладно). В Сбере мне дали справку уже с этим графиком, знают об этом нюансе, видимо.
Еще нужно иметь в виду, что с 01 января 2014 года максимальная сумма процентов по ипотеке, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей. Раньше такого ограничения не было, хоть с 10 млн получай, но вот прикрыли лавочку). Сейчас, получается, сам вычет можно получить с 2 млн и вычет по процентам еще с 3 млн.

[Spam]

С процентами по ипотеке никаких сложностей нет, я уже третий год получаю вычет. Получаешь справку в своем банке о сумме процентов, уплаченных за налоговый период (т.е. за тот календарный год, за который 3-НДФЛ подаешь), указываешь эту сумму в 3-НДФЛ, справку в комплекте документов подаешь в налоговую. Плюс у меня налоговая потребовала график платежей (бредовое требование, т.к. какая разница, как мы платили, если итоговая сумма процентов указана в справке, ну да ладно). В Сбере мне дали справку уже с этим графиком, знают об этом нюансе, видимо.
Еще нужно иметь в виду, что с 01 января 2014 года максимальная сумма процентов по ипотеке, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей. Раньше такого ограничения не было, хоть с 10 млн получай, но вот прикрыли лавочку). Сейчас, получается, сам вычет можно получить с 2 млн и вычет по процентам еще с 3 млн.

слушай, а ты платежки сами сдавала? или выписку со счета? а то тут пишут, что в банке еще брать движения по счету, или кассовые платежки собирать где видно, что ты платил вообще

[Лейка]

слушай, а ты платежки сами сдавала? или выписку со счета? а то тут пишут, что в банке еще брать движения по счету, или кассовые платежки собирать где видно, что ты платил вообще

Нет, до такого маразма не доходило у моих налоговиков. Достаточно было справки о процентах и вот этого самого графика платежей за год.

[nata314]

Нет, до такого маразма не доходило у моих налоговиков. Достаточно было справки о процентах и вот этого самого графика платежей за год.

Т.е. Проценты максимум на 3 млн. И от этой суммы 13%, правильно?
А подавать можно уже после налогового вычета на квартиру? Т.е в один год нельзя и проценты с ипотеки и с квартиры?

[Spam]

Т.е. Проценты максимум на 3 млн. И от этой суммы 13%, правильно?
А подавать можно уже после налогового вычета на квартиру? Т.е в один год нельзя и проценты с ипотеки и с квартиры?

сначала ты подаешь только имущественный вычет.
вот например моя ситуация:
хату купила в июле 2012, подала на вычет в сентябре 2012, соответственно октябрь-декабрь 2012 мне платили имущественный
подала в январе 2013 на имущественный, весь год его получала
сейчас я уже почти исчерпала 2 ляма, там буквально осталось на одну что ли зарплату...
теперь я уже сейчас подаю остаток имущественного + беру справку в банке на проценты уплаченные за 2012 и 2013, и сначала мне "доплатят" имущественный, а потом уже пойдет на проценты

[nata314]

сначала ты подаешь только имущественный вычет.
вот например моя ситуация:
хату купила в июле 2012, подала на вычет в сентябре 2012, соответственно октябрь-декабрь 2012 мне платили имущественный
подала в январе 2013 на имущественный, весь год его получала
сейчас я уже почти исчерпала 2 ляма, там буквально осталось на одну что ли зарплату...
теперь я уже сейчас подаю остаток имущественного + беру справку в банке на проценты уплаченные за 2012 и 2013, и сначала мне "доплатят" имущественный, а потом уже пойдет на проценты

Спасибо. Т.е. Ты купила квартиру в 2012 и тут же подала доки на вычет. А выше писали, что квартиру покупаем в 2012 - документы подавать не раньше января 2013...
Мы просто сейчас в процессе покупки, я надеюсь скоро купим. Получается, в этом году нам вычет все же светит, и до 2015 года ждать не надо?

[Spam]

Спасибо. Т.е. Ты купила квартиру в 2012 и тут же подала доки на вычет. А выше писали, что квартиру покупаем в 2012 - документы подавать не раньше января 2013...
Мы просто сейчас в процессе покупки, я надеюсь скоро купим. Получается, в этом году нам вычет все же светит, и до 2015 года ждать не надо?

Я подавала на возврат через работодателя, так можно хоть на след день после покупки подавать.
А если ты хочешь через налоговую, тогда только в след году

[jolly_olly]

Вика, а почему ты решила через работодателя возвращать, а не сразу всей суммой ?
это выгоднее оказалось ? я слышала, что все как раз стараются всей суммой получить.
или есть какие-то плюсы ?