Квартирный вопрос

[melky]

Я бы собственность определила в долях - 50% маме, 25% - тебе, 25% - мужу. И спроси у мужа как у юриста - возможен ли такой вариант... Три собственника и доли 50-25-25.

У нас сейчас обратная ситуация - продаем квартиру, в которой собственники - муж и его отец (2 доли). Покупать будем квартиру бОльшую, с вкладываемыми мной деньгами (мои родители отдают мне деньги за мою долю в родительской квартире, но это всего около 1/4 стоимости новой квартиры). Встал вопрос раздела долей в новой квартире. Отец мужа пожелал себе снова половину (50%), видимо, тоже перестраховываются на будущее, чтоб я себе при возможном разводе не отхватила половину Они просто вещали несколько лет, что доля отца в нынешней квартире фиктивная, что он не претендует на имущество нашей семьи (типа отдал всё нам на словах), что ему просто не хочется щас заморачиваться передачей своей доли сыну (время, деньги, суета...) Но при разговоре о долях в новой квартире они хором с матерью сообщили, что хотят отцу оставить его долю. Ну и ради Бога...
Мы с мужем вторые 50% делим пополам (25/25).
Не знаю, справедливо ли это... Но ценой огршомных усилий решено было поделить так.
Вы, кстати, как считаете - с моей обратной стороны (когда МНЕ приходится думать о своем будущем в случае развода) надо было как-то более продуманно просить себе долю больше?

[Olyashka]

У нас сейчас обратная ситуация - продаем квартиру, в которой собственники - муж и его отец (2 доли). Покупать будем квартиру бОльшую, с вкладываемыми мной деньгами (мои родители отдают мне деньги за мою долю в родительской квартире, но это всего около 1/4 стоимости новой квартиры). Встал вопрос раздела долей в новой квартире. Отец мужа пожелал себе снова половину (50%), видимо, тоже перестраховываются на будущее, чтоб я себе при возможном разводе не отхватила половину Они просто вещали несколько лет, что доля отца в нынешней квартире фиктивная, что он не претендует на имущество нашей семьи (типа отдал всё нам на словах), что ему просто не хочется щас заморачиваться передачей своей доли сыну (время, деньги, суета...) Но при разговоре о долях в новой квартире они хором с матерью сообщили, что хотят отцу оставить его долю. Ну и ради Бога...
Мы с мужем вторые 50% делим пополам (25/25).
Не знаю, справедливо ли это... Но ценой огршомных усилий решено было поделить так.
Вы, кстати, как считаете - с моей обратной стороны (когда МНЕ приходится думать о своем будущем в случае развода) надо было как-то более продуманно просить себе долю больше?

да, надо.
Предположим квартира, что 50/50 стоит 10 млн - т.е. по 5 папе и мужу
а в новая стоит 20 млн, из них 10 вы выделите свекру? т.е. подарите ему 5 мл.
как-то не очень правильно получается.

[melky]

да, надо.
Предположим квартира, что 50/50 стоит 10 млн - т.е. по 5 папе и мужу
а в новая стоит 20 млн, из них 10 вы выделите свекру? т.е. подарите ему 5 мл.
как-то не очень правильно получается.

Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )

[Светля4окк]

Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )

ну тогда получается, что у свекра сейчас 3,5 млн
значит в новой кв ему нужно выделить 1/3. С чего ему половину то?

[Angels]

У нас похожая ситуация, правда мы сначала купили новую квартиру, а осенью планируем мою продать. Я мужа попросила свою часть новой квартиры отписать мне по дарственной, чтобы в случае развода она была только моей. Он согласился.
А в вашем случае 50% маме, остальные 50 вам с мужем

[Багира]

Девы, кто собирается вкладывать в квартиру деньги родителей от продажи их квартиры, либо делайте движение денег по расчетным счетам, что бы уславливалась связь, что деньги- доля, либо пусть родители делают договор дарения денежных средств. В последнем случае, все, что получено по безвозмездным сделкам не относится к совместно нажитому имуществу, шанс урвать кусок побольше при разводе будет.

[jolly_olly]

Девы, кто собирается вкладывать в квартиру деньги родителей от продажи их квартиры, либо делайте движение денег по расчетным счетам, что бы уславливалась связь, что деньги- доля, либо пусть родители делают договор дарения денежных средств. В последнем случае, все, что получено по безвозмездным сделкам не относится к совместно нажитому имуществу, шанс урвать кусок побольше при разводе будет.

только в договоре дарения нужно конкретно прописывать, что деньги дарятся на квартиру по адресу...

[melky]

ну тогда получается, что у свекра сейчас 3,5 млн
значит в новой кв ему нужно выделить 1/3. С чего ему половину то?

Ну вот так они хотят. Они люди сложные, у них вообще принято ВСЁ имущество записывать на отца (квартиры, машины, дача и т.п.) Свекровь даже никогда и не имела ничего официально, как я понимаю.
Я вообще думала, что отец не будет предъявлять на долю в новой квартире (после его слов про то, что он не влезает в наши дела). Но у них это было само собой разумеющимся, первым делом озвученным по поводу долей. Наверное, ему важно и тут владеть опять хотя частью имущества Ну и второй вариант, который лезет мне в голову - это уже мной озвученный. Что страхуются на случай, если при разводе придется делить пополам со мной. При этом озвучено, что его доля потом по наследству перейдет или сыну (моему мужу), или внучке (нашей дочери). Не знаю, может с течением времени подарит он им её, пока нет речи вроде о том, что будет дальше. Кстати, ведь доля, полученная в наследство или в дар, не подлежит делёжке между супругами при разводе, верно? Т.е. не считается совместно нажитым?

[Багира]

. Кстати, ведь доля, полученная в наследство или в дар, не подлежит делёжке между супругами при разводе, верно? Т.е. не считается совместно нажитым?

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 n 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[melky]

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 n 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Я оч сильно туплю... Является его собственностью, которая тоже будет делиться? Или той собственностью, которая не подлежит дележке?