Зависит от того, о каких суммах речь. Одно дело-ипотечный кредит в 2-3 млн, другое-в 7-8, да с нашими процентными ставками. При большом размере долга проценты еще не скоро отобьются арендой, ну если речь идет об арендной плате размером в 35-40 тысяч.Сообщение от Olyashka
Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Я бы продавала 1 квартиру, брала бы 4 млн, расплачиваться быстрее.. и копить на жилье детям...Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
потому как деньги важны на сегодняшний день, что будет завтра неизвестно.. влезать в долг в 13 млн, с имеющейся квартирой, не стала бы
Foxy (07.02.2014)
Боюсь, что сдача в аренду квартиры даже % по кредиту не будет покрывать первое время!Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Ну касательно "что так, что так" - это весьма спорно, мягко говоря).Ты вообще представляешь, какие проценты вы в первые годы будете платить за кредит размером 13 лямов? И какая будет в итоге переплата, если не гасить досрочно (а гасить досрочно по-любому поначалу сложно, потому что вам еще новую квартиру нужно будет еще и отремонтировать-обставить)? Да там ежемесячный платеж небось под 200 тыс выйдет. Это очень стремно, в первую очередь психологически. На сайтах банков легко прикинуть размер платежей по кредитному калькулятору, если вы еще этого не делали.Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Лучше уж сейчас продать имеющуюся квартиру, купить трешку, а потом, действительно, вложиться во что-то относительно недорогое и рентабельное. Пример - коллега недавно приобрела квартиру в Солнцево за 4,5 млн. И сдала за тридцатку совершенно спокойно. При подобных суммах предложенный тобой вариант с ипотекой имеет смысл, но при 13 млн - однозначно нет.
Плюс сто. Выплаты с 13 млн на 15 лет 160 тыс примерно, доход должен быт офиц около 300))
Я за то, чтобы мамину долю оставить в новой квартире, а остальное пополам.
Если не дай бог придется делить, то так будет честно .
да, про это я чет не подумала
но как же жалко расставаться с ней(((
ну здесь надо на что-то решиться..
по мне вариант покупки второй квартиры не продавая первую - самый лучший...
но и самый труднореализуемый. Мой муж тоже так хочет, но я пока не знаю как это сделать..Вернее ипотеку такую то можно взять, но сосать лапу и жить во всем себе отказывать я не готова
Да это понятно...мы в свое время по аналогичному пути пошли-одну квартиру оставили, на вторую взяли большую ипотеку (но намного меньше, чем ты написала). Вроде как люди в здравом рассудке, имея детей, должны квартиры не продавать, а покупать, пусть и из последних сил)). Что тут можно сказать-почти три года прошло, а мы вот только очухались от этого прессинга. В жизни больше в подобные затеи не влезу! Жизнь длинная, со временем для детей можно что-то придумать в плане квартирного вопроса, сейчас вон много относительно недорогого жилья понастроили, в конце концов. А захотят что-то получше-пусть уже сами впахивают.
Ответ с цитатой