У нас похожая ситуация, правда мы сначала купили новую квартиру, а осенью планируем мою продать. Я мужа попросила свою часть новой квартиры отписать мне по дарственной, чтобы в случае развода она была только моей. Он согласился.
А в вашем случае 50% маме, остальные 50 вам с мужем