Продается 1-комнатная квартира, м. Калужская

[melky]

Срочная продажа! Альтернатива подобрана!

м. Калужская, ул. Обручева, д.35к2 (10мин пешком до метро или 2 остановки на автобусе).
Квартира общей площадью 36кв.м., кухня — 9,5кв.м., комната - 18кв.м., коридор - 6кв.м., санузел - 3кв.м.



Дом-башня (одноподъездный), 1976г. постройки, 10 мин. пешком до м.Калужская, или в 2 автобусных остановках от этого же метро. На машине около 3мин. до метро. Автобусная остановка напротив дома, также есть автобусы до серой и красной веток метро - м.Чертановская, м.Южная, м.Каховская, м.Пр-т Вернадского.
Рядом - ул. Профсоюзная, Балаклавский пр-т, Севастопольский пр-т. В доме - магазин Пятерочка, около дома - детская площадка и парковочные места для авто, в шаговой доступности - супермаркет Билла, аптека, кафе-ресторан, АЗС с сервисом и мойкой авто, почтовое отделение, отделение Сбербанка, поликлиника (в т.ч. детская), школа, детский сад, Битцевский лес.
В доме 2 лифта (грузовой и пассажирский), в ближайший год ожидается кап.ремонт дома с фасадной отделкой.
Этаж 6/16.
Санузел совмещенный. В прихожей встроенный в стену шкаф. Из комнаты выход на 6-ти метровую лоджию (на комнату и кухню, не застеклена, на полу плитка, на фасаде керамическая мозаика). Входная дверь - металлическая.
Недавно сделан ремонт (всё капитально, кроме потолков - они обычные, несколько лет назад беленые): ламинат на полу, на стенах обои, деревянные межкомнатные двери, окна и балконная дверь из пластиковых стеклопакетов, батареи - биметалл, в санузле капитальный ремонт (заменены все трубы, сантехника, выровнены стены, плитка на стенах и на полу, ванна-унитаз-умывальник новые).
Два взрослых собственника, полная сумма в договоре, ипотека Сбербанка (одобрена).

Объявление и много фото тут: http://sob.ru/card/1-1000410315

[Love in Paris]

Оля, оффтоп, давно вы ее продаете? Я так помню, что давно... а почему так? что риэлтор говорит?

[Светля4окк]

Оля, оффтоп, давно вы ее продаете? Я так помню, что давно... а почему так? что риэлтор говорит?

дороговато.
В моем доме сейчас двушки продают. Район тот же (даже поудобнее будет, от метро 5-7 мин пушком; 9/12) - но цена намного гуманнее - 8,5млн

[melky]

дороговато.
В моем доме сейчас двушки продают. Район тот же (даже поудобнее будет, от метро 5-7 мин пушком; 9/12) - но цена намного гуманнее - 8,5млн

А какой у тебя дом? Я просто не знаю.
В нашем микрорайоне цены такие. Конкретно в нашем доме однушки от 6,8 до 7,5млн., двушки от 9млн., трёшки от 12млн. Двушку соседскую купили перед новым годом за 9млн.
Спрос был и есть и на эту цену, и агент её одобряет

Нет, ну с форумчанками отдельный разговор всё же, со своими и договориться можно будет! Если что

[Светля4окк]

А какой у тебя дом? Я просто не знаю.
В нашем микрорайоне цены такие. Конкретно в нашем доме однушки от 6,8 до 7,5млн., двушки от 9млн., трёшки от 12млн. Двушку соседскую купили перед новым годом за 9млн.
Спрос был и есть и на эту цену, и агент её одобряет

Нет, ну с форумчанками отдельный разговор всё же, со своими и договориться можно будет! Если что

у меня Профсоюзная 94

[Love in Paris]

у меня Профсоюзная 94

Залезла на циан, чуть не померла )))) Профсоюзная, 94 - нет в продаже квартир... а вот в 94, корп2 отличные двушки по 18млн ))))

[Светля4окк]

Залезла на циан, чуть не померла )))) Профсоюзная, 94 - нет в продаже квартир... а вот в 94, корп2 отличные двушки по 18млн ))))

правильно!
хозяева не выставляли ее на циан. она всего 2 дня продается, :-)))
а дом 94 корп 2 - это СОВСЕМ другой дом (даже не рядом стоит) - это новострой, крутой дом, с охраной, с забором, своей дет.площадкой, с нереальными площадями квартир, там решен вопрос с парковкой (у каждого свое место), в самом доме мировой судья (=доп охрана).
Это небо и земля!!!

[Love in Paris]

правильно!
хозяева не выставляли ее на циан. она всего 2 дня продается, :-)))
а дом 94 корп 2 - это СОВСЕМ другой дом (даже не рядом стоит) - это новострой, крутой дом, с охраной, с забором, своей дет.площадкой, с нереальными площадями квартир, там решен вопрос с парковкой (у каждого свое место), в самом доме мировой судья (=доп охрана).
Это небо и земля!!!

Однушки в 96 доме по 6500.. да, разница есть.

[Светля4окк]

Однушки в 96 доме по 6500.. да, разница есть.

а 96 - это ж пятиэтажки...вроде. Если с корпусом.
А если просто - то там нет однушек, там тоже крутой дом, :-) там однушка будет 120 кв м. :-))))

[melky]

Я вот писала-писала сообщение, а оно куда-то стёрлось в конце
Эх...

Посмотрела квартиры в домах Светлячка и моих свекров (они по другой стороне ул. Профсоюзной, в сторону Введенского) - ну да, однушки по 33м., цены в среднем 6.5 - 7млн. Наша на 3м. больше, с отличным ремонтом, большими санузлом (капитально сделанным) и кухней. Да и вообще, почему-то в нашем микрорайоне в башнях (12-16 этажных) квартиры действительно дороже сильно. Может уже ближе к центру считается ) Или к Газпрому. Кстати, смейтесь не смейтесь, а т.к. у нас Газпром за домом стоит, то к нам приходили на просмотры работники его, искали себе прям у работы квартиры. И им вообще как-то пофигу на лишние сотни тысяч рублей, им важнее, чтобы комната\кухня просторные были, и чтобы ремонт хороший.
А мы вот не потянем двушки-трёшки в том же микрорайоне, поэтому смотрим их в старых 9-этажках (70х годов) в соседних районах - там они действительно очень приятные по ценам.
Кстати, казалось бы, одна улица - Введенского. И вот в районе коньковских прудов двушки могут стоить 7.5-8млн., а ближе к Обручева двушки уже за 8 сильно. То есть, даже за 8.5млн не всегда удается найти что-то приличное.
А мы, кстати, смотрели крошечную малогабаритную трёшку в доме прям около м. Беляево (не помню номер, 9-этажка торцом стоит), там комнаты чуть ли не по 9-10 метров, смежные между собой + кухня 6м. Засрана была капитально - там жила старая бабушка с кучей кошек. Стоила квартирка около 8млн, конечно, но нафига она такая...