Никто не контролирует выделение долей в собственности. Закон есть, контроля нет. Я бы не стала выделять.
Никто не контролирует выделение долей в собственности. Закон есть, контроля нет. Я бы не стала выделять.
Это пока не контролирует. Механизм контроля так или иначе со временем появится, дело времени.Сообщение от Рыжык
Я бы не стала рисковать и покупать квартиру, где был задействован маткапитал. Только вот вопрос: а как это можно проверить? Где сей факт отражается?
Мне чего-то кажется, что квартира с маткапиталом потеряет в цене при продаже больше, чем сам этот маткапитал. Я права?
Ну почему обязательно потеряет? Если все условия соблюдены, т. дети являются собственниками долей в квартире, получено согласие органа опеки на сделку - почему б не купить такую квартиру? Покупателю какая разница, каким образом продавец за нее платил? А вот как проверить - пока, как я понимаю, никак. Но если смотреть по аналогии с развитием других инофрмационных баз, то по идее, должны со временем какой-то реестр ввести, где это будет отражаться.
Я б лично не только из этих соображений не стала МК использовать, но и потому, что не хочу давать детям хоть какую-то возможность в будущем претендовать на долю в квартире. Понятно, что все мы думаем, что терки по поводу недвиги между нами и нашими детьми не возникнут, но в жизни всякое бывает. Думаю, те, кто в свое время получал на детей дополнительные метры, тоже не предполагали, что их выросшие дети будут махать своим правом на эти метры у них перед носом и требовать раздела. Так что ну на фиг. В принципе, можно выделить мизерную долю (типа ноль целых одна десятая, во всяком случае, раньше можно было, мне в Пенсионном фонде показывали заверенное нотариально обязательство, где примерно такой размер долей и был указан). Но вообще несоврешеннолетние собственники - это то, чего хотелось бы избежать.
Насколько я слышала, квартиры с детьми-собственниками и квартиры, полученные по наследству на рынке стоят прилично меньше. А если еще это дети-собственниками с долями не по 1/4, а с малыми долями, которые вообще являются "ничтожными долями" (есть даже такой термин)... Ну даже если сейчас и не стоят значимо меньше, то как только по тв начнут крутить ролики, как подросшие дети начнут предъявлять предъявы на тему использования маткапитала и их обделения долями... А если доли и вовсе не были выделены, а покупатель давно купил и живет? Ведь там практически получится, что квартира будет куплена вместе с пожизнееным правом проживания этих детей. Понятно, что дети уже будут выписаны, но это не помешает им потрепать нервы новым владельцам.
Да и вообще выделение этих долей дело такое темное... Их же обязуются выделить после выплаты ипотеки. А если ипотеку переуступили? (или в строящийся дом не дают вкладывать маткапитал?) А если родители развелись до выплаты ипотеки?
У меня еще такой вопрос. Маткапитал может быть только в ипотеку вложен? А если родителям просто суммы на покупку не хватает? Не дадут его использовать?
Последний раз редактировалось Lanlet; 24.03.2014 в 10:06.=======
Нет, не только в ипотеку. Можно и при обычной купле-продаже использовать.
Lanlet (24.03.2014)
только как раз при обычной купле-продаже не раньше 3 лет. Только вот я не поняла, ребенку должно быть 3 года, или 3 года с момента получения мат.капитала? Я балда, никак не дойду свой оформить.
По логике напрашивается ответ "3 года ребенку". Странно, если было бы иначе. Я тоже никак не дойду.
Я давно в ипотеку вбухала, соне месяцев 5 было еще.
Про таллончики не помню, помню, что в тот год можно было в ипотеку бухнуть сразу, не дожидаясь... и потом, твоей уже больше 3. Надо идти в пенсионный фонд, там пишется заявление, потом все это дело рассматривают Помоему месяц. И переводят потом на счет...
нам помнится хорошо в то время помогло это .. платеж уменьшился на 5 тыс сразу и вскоре мы в собственность оформили, еще на 5 уменьшилось... для декрета,это было оч заметно...
nata314 (24.03.2014)
спасибо
значит сначала в пенсионный фонд? они скажут какие документы нужны (В том числе из сбера). Потом еще раз к ним... так?
Про три года - это вопрос от Lanlet. У нее второму меньше трех
Ответ с цитатой