Цитата Сообщение от Lanlet Посмотреть сообщение
Насколько я слышала, квартиры с детьми-собственниками и квартиры, полученные по наследству на рынке стоят прилично меньше. А если еще это дети-собственниками с долями не по 1/4, а с малыми долями, которые вообще являются "ничтожными долями" (есть даже такой термин)... Ну даже если сейчас и не стоят значимо меньше, то как только по тв начнут крутить ролики, как подросшие дети начнут предъявлять предъявы на тему использования маткапитала и их обделения долями... А если доли и вовсе не были выделены, а покупатель давно купил и живет? Ведь там практически получится, что квартира будет куплена вместе с пожизнееным правом проживания этих детей. Понятно, что дети уже будут выписаны, но это не помешает им потрепать нервы новым владельцам.

Да и вообще выделение этих долей дело такое темное... Их же обязуются выделить после выплаты ипотеки. А если ипотеку переуступили? (или в строящийся дом не дают вкладывать маткапитал?) А если родители развелись до выплаты ипотеки?

У меня еще такой вопрос. Маткапитал может быть только в ипотеку вложен? А если родителям просто суммы на покупку не хватает? Не дадут его использовать?
По наследству ниже из-за того, что там меньше трех лет обычно. А если квартира в собственности меньше трех лет и продается по полной стоимости - надо платить налог 13%. Никто такой налог платить не хочет, поэтому все занижают стоимость в договоре. Это риск для покупателя. Поэтому мы например решили с такими квартирами не связываться. И рассматривали строго больше трех лет. Еще наследство - это риск возникновения новых наследников, но тут надо проверять квартиру на чистоту...

Дети-собственники - это тоже геморрой. Т.к. нужно согласие органов опеки...

Тут для меня очень тонкий вопрос. Непонятно - когда мы будем продавать эту квартиру. Может быть вообще никогда. Или через 15 лет (дети уже будут совершеннолетние к тому времени). Пока мне все нравится и я планирую тут "осесть".
Просто деньги нужны сейчас. И для нас это очень значительная сумма. Через время деньги тоже будут нужны, но возможно мы станем более платеже способны...