Мне кажется, вы все путаете развод и наследование.
Купили квартиру в браке - поделили доли пополам. Если бы не было дарения - так и развелись бы - у каждого половина квартиры. Раз дарение было - он своей долей уже распорядился, больше совместно нажитого имущества нет, вся квартира - жены.
Я тоже так считаю. Но тут уже идет речь об удорожании квартиры за счет ремонтаСообщение от Verba
Вроде автор не писал про удорожение...
Или это дополнительный вопрос вне темы?
Потому что нажитое в браке считается общим независимо от того кто собственник по документам, если один отказался в пользу другого от доли при оформлении собственности, то всерно это совместно нажитым и делится будет пополам при разводе.. Вот с дарственной от мужа жене спорно получается.. Потому что с одной стороны нажито обоими и всерно кто собственник какой доли и как между собой делили, но с другой договор дарения который в другой статье не подлежит разделу..
У нас тоже вся собственность движимая и не движимая на муже, потому мужу проще все этим заниматься, продажи, покупки, налоги, обслуживание и т.п.. Но это же не значит что в случае развода все у него и останется))
Все же совместно нажитое(т.е. заработанное) и право собственности(т.е. Право распоряжаться) это две немного разные вещи.. То что муж подарил свое право распоряжения жене, не отменяет того что он это заработал совместно с женой. А при разводе делится именно нажитое/заработанное а не собственность!
А про ремонты и удорожание, это к слову что есди подруга автора боится что муж может претендовать на ее подарок и долю, то надо еще опасаться того, что если они капитальный ремонт там делали в браке, то муж и этим может воспользоваться, претендуя на часть квартиры..
Наследство тут вообще не при чем..
Последний раз редактировалось Daniella; 26.05.2014 в 19:05.=======
Да вот нет. Дарение оно и есть дарение. Оно не делится! Во всех статьях!
Смешались вместе кони, люди...
Есть общая собственность, когда неважно кто из супругов вписан в свидетельство о собственности, а есть- долевая собственность, когда супруги сами определили свои доли, не обязательно 1/2. Нельзя взять долю из общей собственности взять и подарить. Ее сначала надо выделить. Когда доля выделена- все, нет общей собственности, есть долевая. И каждый волен распоряжаться своей долей как хочет. Право собственности- это право владения, пользования и распоряжения имуществом.
А при разводе делиться не только совместно нажитое, но может попасть под раздел имущество, приобретение до брака, но в период брака к примеру продано и на эти деньги куплено уже в браке другое имущество. И оо будет считаться совместной собственностью, если не удастся доказать иное.
Да какая разница какая собственность, совместная, долевая и т.п. Если делят не собственность а общенажитое имущество!
Договор покупки квартиры в долевую собственность это не безвозмездная сделка и исключением уж точно не считается. Так что суд всерно признает это совместной собственностью и поделит пополам, не смотря на то кто какими долями распоряжается. У жены конечно есть шанс пока она всем владеет продать/подарить все маме например (вроде согласие мужа тогда не нужно?!), но думаю муж это легко потом в суде оспорит..
А вот на счет подарка как уже сказала не знаю.. Вроде и сделка безвозмездная, но и по логике наживали они этот подарок всерно вместе, тут еще 33 статью приплести можно..
Но решать конечно будет судья..
По какому принципу ты разделяшь собственность от общенажитого имущества я не понимаю. Чью собственность? До брачную или полученную в результате безвозмездных сделок?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Это относительно того, какая разница долевая или совместная.
Ст 35 СК РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это относительно согласия мужа на сделку
Я разделяю вообще понятие собственность(право на распоряжение) и совместнонажитое(купленное вместе)
В данном случае речь идет о квартире купленной в браке, на деньги заработанные в браке(про обратное ничего не сказано)
Так вот по твоей процитированной 33 статье это совместно нажитое считается совместной собственностью, т.к. Единственное что это исключает это брачный договор, а его не было. А договор купли продажи в долевую собственность не является брачным, соответственно противоречит СК и может быть оспорен. Об этом частенько юристы говорят, но всерно многие продолжают такие договора подписывать.. Чтобы он был действительным нужно было вместе с тем договором купли-продажи составлять нотариально заверенный брачный.
А так получается муж может оспорить договор с долями, соответственно и свою долю он подарить не имел права и устанавливая квартире статус совместной собственности она делится пополам.
Все , что ты сейчас написала- твои неправильные убеждения, не основанные на нормах права.если есть право собственности- лицо может этой долей распорядиться по своему усмотрению.что муж и сделал. Подарил. Имел полное право. Покупка в долевую собственность никакого отношения к составлению одновременно с ним брачного договора отношения не имеет.и недействительным он из за отсутствия оного считаться не будет. Договор покупки доли не является брачным, так я об этом нигде не и писала, но с какой стати он противоречит семейному кодексу? Статью приведи..
И брачный договор может быть составлен как до вступления в брак, ( но начнет действовать после его заключения) так и после.а может и вообще не составляться. Так что еще раз повторю, что твоя теория- есть договор купли продажи доли и нет брачного- значит,Купля- продажа и последующее дарение недействительны-не состоятельна.
В общем, разговор ни о чем. Разжевывать норма права и статьи не буду, не готова сейчас тратить свое время.
Последний раз редактировалось Багира; 27.05.2014 в 08:38.=======
Ответ с цитатой