Вот поэтому при покупке квартиры всегда требуют согласие бывшего мужа или свидетельство о его смерти
По крайней мере при ипотеке в сбере - это обязательный документ.
И воо этотт момент о том, что три года с тех пор как узнал - очень тонкий. Можно сделать вид, что узнал два дня назад. Я по этой причине опасалась квартиры по наследству. А вдруг появился какой нибудь другой наследник, который "типа не знал" или он сидел в тюрьме или уезжал