лучше не надо. Это сейчас все замечательно, а потом начнется. Тем более, что у твоего мужа ЕСТЬ дети и от другого брака.
Если ты хочешь, чтоб это была ТОЛЬКО твоя собственность - то тогда пусть дарит мама.
Но ! тогда ты не сможешь воспользоваться МК для погашения ипотеки (а это 400тыс руб). Если будешь гасить ипотеку МК-талом, то имей в виду, что в новой 1/2 части тебе придется выделить доли и детям, и мужу (но не равные доли. Можешь хоть по 1/100 выделить).