Спросила у наших ипотечников, Говорят, что можно самим во все разобраться или найти хорошего риэлтора, так как они имеют выходы во многие банки, помогут все оформить быстрей и сделку оформят.
Спросила у наших ипотечников, Говорят, что можно самим во все разобраться или найти хорошего риэлтора, так как они имеют выходы во многие банки, помогут все оформить быстрей и сделку оформят.
+1 хотела написать тоже. Если самой совсем страшно и непонятно, довериться риэлтору.. они обычно и с банком посоветуют, и квартиру оценятСообщение от котька
Сануля (30.06.2014)
оценить они ее могут на житейском уровне, не более.
А вот отчет оценщика попросит банк. И тут нужен тот оценщик, которому доверяет банк (аккредитован).
У Сбера есть список. Нам его давали (он и на сайте есть). И там оч много контор.
т.е. с долей это какой-то отдельный документ именно оценки? Банк просит письменную оценку, верно? Я дилетантски представила, что это стандарт - договор купли-продажи доли, составленный риэлтором, с ним в банк...
Не, доля тут ни при чем.
Я не скажу про все банки. Но Сбер (когда речь идет о вторичке) в списке доков к сделке указывают и офиц. оценку
У нас не доля покупалась.
В банк сперва предварит договор. Текст они иногда сами дают.
Это когда уже доки на проверку сдают.
Договор и без р елтора можно.
Просто я не понимаю, зачем Сануле траты на риелтора, если объект УЖЕ есть. Ссписок доков даст банк (после одобрения кредита). Текст договора самой несложно сделать. Просто у Санули кайфовый продавец - тетя (не кинет).
Я тоже за самостоятельность, или минимальную помощь. Нанимать можно кого угодно, но брокеры берут процент , а это деньги. Тем более здесь все очень прозрачно и никаких жуликов
Только не брокеров! Иди на ипотечную консультация в нормальные банки: райф, дельта, втб. После трех консультаций картина в твоей голове должна сложиться
Поддерживаю мнение, что с этим ты способна справиться сама
Все гораздо проще, чем тебе представляется
Посчитай на ипотечном калькуляторе, на какую сумму можешь рассчитывать в зависимости от своей зарплаты (например, на сайте сбера есть расчет суммы "по доходу", сумма получится, конечно, очень примерная, но порядок будет понятен). Сравни эту сумму и то, сколько вы планируете заплатить тете. Если первая сумма больше или сравнима со второй, то посмотри на сайтах нескольких банков, которые на слуху, их ипотечные программы. Найди те, которые кредитуют доли в квартире. Дальше я бы сходила в любой из подходящих банков "поговорить". Здесь ты узнаешь, сколько надо будет платить. Прикинь, потяните ли с учетом остальных ваших трат.
Нужен ли риэлтор, тебе надо самой решить. В принципе, в банке тебе и так расскажут, какие документы надо собрать и что сделать. Если есть время и возможности всем заниматься самой, то справишься и сама, если нет, то можно обратиться к риэлтору. Тебе не нужен ни подбор квартиры, ни проверка ее чистоты, поэтому это должно стоить недорого. У нас тут есть свои проверенные люди, выбирай, к кому душа ляжет.
И не бойся! Для этого нет никаких поводов. Просто дай себе немного времени почитать и разобраться.
Сануля (01.07.2014)
Я бы:1. сдалала отценку квартиры, показала бы тете, если ее устраивает 50% от оценоч стоимости всей квартиры, то 2. обратилась бы в банк (втб, сб, райф, альфа) за расчетом ипотечного кредита. 2.1. оформила бы ипотеку 3. на оформление сделки купли продажи пригласила бы риэлтора например нашу @nna@ (свою сделку оформляла с ней) 4. тк договор кп (хотя я бы его не заключала, а попросила бы договор дарения или купила бы на маму, а потом она подарила бы мне) заморочилась бы налоговым вычетом, он тебе положен, не важно что сделка между родственниками.
А каков смысл покупки не на себя, а на маму, если вычет положен? Еслиб на себя не было вычета, а на маму - был, тогда понятно. А так? Лишние потом деньги платить за переоформление собственности и ждать еще 3 года, чтоб мама подарила?
Ответ с цитатой