а вы новостройки в области или Москве покупаете? Может вам одну квартиру всё же вторичку купить. А то пока квартира построится, пока собственность получите - может 5 лет пройти.


про вычет пенсионерам п.10 ст.220 НК РФ
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.