несколько вопросов по сделкам при покупке недвижимости..

[Petra]

вы все выпишетесь,а прописаться есть куда? Если квартиры вы покупаете в новостройке,которая еще строится..

[Дочка Варвара]

в новостройку прописаться сразу нельзя. одну на себя квартиру а вторую на того кому доверяете больше и это не должна быть ипотечная квартира, и потом можно сделать дарение или куплю-продажу де юре.

[alfika_888]

"За ту сумму,что муж получает от продажи доли и права наследования" первая часть предложения понятна. Не понятно , что такое " право наследования"

сестра мужа выкупает все доли: мужа и родителей.Родители остаются с сестрой,но их доли заранее делятся..эти доли я и назвала так))
Проще так сказать..мы получаем 2 доли и на обе хотим приобрести по квартире..но вторую квартиру оформляем не на себя.

[alfika_888]

Во 2-ой квартире (которую хотите на твою маму) предполагается поселить родителей мужа что ли?

Нет,родители мужа остаются в квартире,но она будет полностью в собственности сёстры.

[alfika_888]

вы все выпишетесь,а прописаться есть куда? Если квартиры вы покупаете в новостройке,которая еще строится..

Ищем куда детей прописать на эти пару лет..сестра мужа пока не соглашается оставить детей в этой квартире,хотя банк готов вроде на такие уступки при наличии у нас договора купли продажи на новое жильё... ищем варианты..выписка у нас в течение 3-4 мес после совершения сделки.

[alfika_888]

в новостройку прописаться сразу нельзя. одну на себя квартиру а вторую на того кому доверяете больше и это не должна быть ипотечная квартира, и потом можно сделать дарение или куплю-продажу де юре.

Да,именно так и хотим поступить.Только сначала завещание. А когда удастся встать на очередь по улучшению, оформим купле-продажу...

[Мальвина]

а вы новостройки в области или Москве покупаете? Может вам одну квартиру всё же вторичку купить. А то пока квартира построится, пока собственность получите - может 5 лет пройти.


про вычет пенсионерам п.10 ст.220 НК РФ
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

[Аня*]

А когда удастся встать на очередь по улучшению, оформим купле-продажу...

Мне чего-то кажется, что просто встать на очередь - этого мало. Скорее всего, вплоть до получения нового жилья не должно быть никаких других собственностей у вас. На сколько лет вы все это планируете? Ну вот новая новостройка, де сделаете прописку - это несколько лет. Потом еще 5 лет, чтобы встать в очередь. Потом чего? Кстати, вы с мужем оба москвичи? У меня вот еще вызывает сомнение тот период, которы вы будете без прописки. Точнее муж будет? Ты то где-то прописана? Почему туда ваших детей нельзя перепрописать? Кстати, его не могут посчитать немосквичом из-за того, что 2-3 года до момента постановки в очередь он был совсем без прописки?


По поводу вычета пенсионерам. Если мама пенсионер, то его еще недавно мог получит ее муж-непенсионер. Но не знаю как теперь с этим после изменений 2014 года.

[Аня*]

Нет,родители мужа остаются в квартире,но она будет полностью в собственности сёстры.

Она заплатит твоему мужу 1/2 стоимости родительской квартиры? Родители мужа живут в самом центре? Как на 1/4 квартиры + 400 тысяч можно купить квартиру в Москве?

Из слов Дочки Варвара выходит, что 2-ая квартира, которая на твою маму, не должна быть ипотечной. Значит это точно не Москва должна быть.

[alfika_888]

Она заплатит твоему мужу 1/2 стоимости родительской квартиры? Родители мужа живут в самом центре? Как на 1/4 квартиры + 400 тысяч можно купить квартиру в Москве?

Из слов Дочки Варвара выходит, что 2-ая квартира, которая на твою маму, не должна быть ипотечной. Значит это точно не Москва должна быть.

Покупать будем в УЖЕ Москве. 1/2 поделим так,чтобы купить одну кв.без ипотечного кредита, а вторую часть запустим, как первоначальный взнос на ипотечную кв.