Посмотрела предыдущие темы, но не нашла ответы на некоторые вопросы.
У нас есть Ипотека на квартиру, но мы хотим взять ещё одну на другую квартиру, можем мы воспользоваться МК на вторую ипотеку?
Когда мы можем ею воспользоваться? Сразу после рождения? Или какие то сроки?
Детям нужно выделять доли в квартире? Только одному или обоим?
Для ипотеки можно практически сразу после рождения (ну как получите сертификат). Доли должны быть у обоих родителей и у всех детей (скажем, если еще 3-ий родится).
Завидую тем регионам, где маткапитал легко и значимо можно вложить в неосновную квартиру.
Хотя бы одного из родителей + детей, возможно, придется переписывать в новую квартиру, т.к. есть какая-то тема с увеличенными тарифами на жкх, если прописан в одной квартире, а собственность в другой квартире. Точно не знаю как и что там, но вот когда у моей мамы появилась в собственности комната в коммуналке (а прописана была у мужа), то квитки сразу увеличились. Аналогично когда 3 года назд у меня появилась собственность, прописка была еще у моих родителей, оплата за жкх была больше. Привозили в расчетный центр доки, подтверждающие, что и прописка у меня поменялась (совпадает с собственностью).
В этом плане москвичам с московской пропиской покупать квартиру для обналичивания капитала в Подмосковье может оказаться накладным, т.к. прописку хочется всем московскую оставить. Кстати, мне интересно, а как государство отслеживает вот такую покупку, скажем, на 450 тысяч однушки в Кузьедееве? (сорри, я не про твой город)? Выходит, что родители потом будут невольны что-то с ней сделать? (скажем, продать) И вообще как отнесется в ПФР к желанию москвичей купит жилье где-то там?
Последний раз редактировалось Аня*; 10.07.2014 в 15:56.
Получается мы можем использовать МК на покупку второй квартиры? Могут ли отказать, ссылаясь, что уже есть квартира с ипотекой?
А с какого перепугу доли должны быть у обоих родителей? что-то я про это первый раз слышу. Если я покупаю жилье на свои личные деньги и в браке с отцом детей не состою, то я ему должна долю выделить все равно?Сообщение от Аня*
а если состоишь - то должна выделить.
Могут отказать если у вас доходов будет недостаточно для обслуживания двух ипотек. Там есть какие-то правила, что выплаты по кредиту не должны превышать 60% доходов (с цифрой могу ошибаться).
К примеру у вас декларированный семейный доход 100,000руб в мес. По первой ипотеке вы платите 60 тыс в мес, а по второй надо платить к примеру 30 тыс, то банк может отказать, т.к. на жизнь вам остается всего 10 тыс.
да нет. вроде бы нет таких ограничений. Есть только требование - выделять доли. Тебе банк просто может отказать во второй ипотеке, потому что ты в декрете и работает только муж, а у вас уже есть ипотека.
Если в браке сотою, то ему и так при разводе половина будет причитаться, зачем выделять что-то? А вообще это как то в законе прописано, про выделение доли отцу детей при расчете материнским капиталом? Киньте ссылку плиз.
у нас забавно вышло, была довольно свежая ипотека, но мы ее погашали, и брали кредит на машину. Пока снимали обременение и инфа отразилась в базах - нам банки отказывали в кредите на авто. Вот тупо видели -ипотека и посылали. А через 2 дня данные о снятии обременения у них появились и они давай нам названивать, что они подтверждают нам кредит, но были уже посланы, потому что только сбер нам не отказал в кредите на авто.
ссылку не дам, но читала что то подобное. Правда читала по диагонали конечно.
Ответ с цитатой